清凉山跨了三个区，在东阳区的范围并不大，但是地势平坦，距离市区较近，地理位置有优势，关键是，清凉山的“龙首”和两翼都在清凉片区，所以价值很高，被不少房地产老板看中、觊觎。

海上城集团、向海地铁集团等多家房产国企正在暗中争夺这片风水宝地。

崔黛林手搭凉棚往下面看，清凉新村伫立在山的东翼之上，密密麻麻的都是三到七层的自建楼，南边则是平坦地带，矗立着大片的工业区，有一条高速路连接工业区，通往市中心。

明谨拿出规划图给她讲解哪里是生态红线，哪里是住宅，哪里又是工业用地。

最后，明谨指着那片工业用地说：“书记，清凉工业区业态太低端，去年金融危机，又淘汰了一大批密集加工企业，空置率很高。我觉得不如趁机把这里好好整合一下，引入一些大型高科技企业。”

“腾笼换鸟？”崔黛林正有此意，眼睛不由地为之一亮。

“对。深湾区和龙山区的一些企业因为金融危机，产业链、资金链都受到了很大影响，但是西部的地价和租金却在上涨，产业空间严重不足，用工成本更是高得离谱，所以，不少需要更大空间的高科技工业企业，有溢出的倾向。”明谨说，“我觉得我们应该抓住这个机会，引进一两家龙头企业，一举解决我们工业基础薄弱的问题。”

“好，甚好！”崔黛林语气振奋，转而又小声说，“明谨，你看，新村的西南方，那是龙首的位置，老板们应该会喜欢。”

下了山，众人重新坐上车，开到老村，走马观花地参观了残破荒凉的清凉小镇，最后来到清凉新村，结果一路上，听到的都是麻将哗啦啦的声音，那些开着的店铺里、村民的家里，大家都在打麻将、斗地主，整个村子赌博成风。

崔黛林心里暗叹：如此民风，能富裕起来才怪！

进入社区工作站办公大楼已经是五点二十了。这里也是党群服务中心，共六层。