“咱们按照万达的高额标准来算，第一年的租金，光是一家奶茶铺，咱们就要亏损10万。换言之，店铺老板就等同于白赚了10万。这对于创业者来说，是否是极大的降低其投资风险的第一道保险杠？风险降低，是否意味着有更多人愿意成为我们的商家？”

严之不自觉的点头。

这是理所当然的，在没有风险的情况下，谁都敢尝试。

杨天又说“基本上，店铺合同都要签约5到10年，少数情况签约2年。但对于我们‘租’方来说，合同签约时间越长、我们受益越稳定，可将来涨价时也没法跟着提价。而签约时间过短，则会出现频繁更换商家的情况，且不说空置期，光是对整个卖场格局等方面都不利。”

“而对于商家来说，他们既然要签了，那肯定也是越长越好。时间少了，续签涨价等麻烦。而对于店铺营业不良倒闭这一点来说，无论签2年还是签20年，也是没差别的。该倒还是倒，该转让还是转让。”

“所以，第一年的免费和第二年开始的签约，刚好给我们解决了‘涨价’这个问题。因为近海市从第二年开始，将会迎来极大程度的房价上的全面涨价。所以现在签约多年的情况对我们公司而言才是血亏的。”

严之深深地皱着眉头，忍不住打断了他的长篇大论“房价涨价？为什么？”

杨天伸出手指摇了摇“这可是个小秘密。不过要不了两个月你该就明白了。差不多等9月份吧。总之你就姑且听听就行了。此外……”

两个月后？

那时候中心广场也真正开张了，如果真的能涨房价，那这个方案的确可以采用。

严之想着。