当然，这也没什么，毕竟只是拥堵嘛，完全可以用一句话来解释——多难兴城！

拥堵这种事情，世界各大城市都难以避免。

随后，墨菲让格雷斯联系了几位纽约的房产经纪，对方提供了不少位于曼哈段的居所，其中还有好几栋位于著名的上东区，这也是墨菲购入房产优先考虑的地段。

曼哈顿的上东区南起纽约第59街，北至第96街，西起第五大道，东至依斯特河，南北向大道从最西侧的毗邻中央公园的第五大道起依次为麦迪逊大道、公园大道、列克星敦大道、第三大道、第二大道、第一大道、约克大道和东端大道。

从第五大道向东、列克星敦大道向西是纽约最昂贵也是最受欢迎的住宅地区域，被称为纽约的“黄金海岸”，这里居住着纽约最富有的人群，是真正的富人区。

有人说，曼哈顿上东富人区不仅仅代表着纽约最富有人群的聚居区，它的空气中还弥漫着金钱的味道和保守的价值观，有着一种由资本和时间锤炼出来的老于世故的魅力，它的众多著名博物馆与世界顶级设计师专卖店流露出国际化大都市的城市品位，最好的私立和公立学校在潜意识中营造着阶层的概念……

即便是刚刚经历过经纪危机，上东区的房价依然很高，一套普通四居室公寓最少也需要300万美元。

墨菲划出了1500万美元到2500万美元的预算，让格雷斯为自己物色合适的上东区房产。

虽然墨菲和盖尔·加朵都不是那种喜欢疯狂购地的人，但到了他们这一层级，在纽约和洛杉矶这两座美国最大的城市拥有住所，只能说是最基本的配置。

在格雷斯有了相关的信息之后，墨菲专程曼哈段看了看，一方面是看房子，另一方面是去华尔街考察实地拍摄的可能性。

当他返回洛杉矶的时候，卡拉·费斯传来了好消息，二十世纪福克斯完成了对于乔丹·贝尔福特的影片项目的审核，决定投资这部电影。

第470章 金钱

二十世纪福克斯立项的同时，墨菲的这个新项目也正式定名为《华尔街之狼》，虽然乔丹·贝尔福特本人制造了一些麻烦，但斯坦顿工作室握有自传的相关版权，而且条款清晰没有模糊地带，就像当年的温斯顿·格鲁姆之于《阿甘正传》一样，乔丹·贝尔福特根本不可能动摇这部影片。

立项之后，二十世纪福克斯、斯坦顿工作室和梅根·埃里森的基金会进行了三方会谈，正式确定影片制作成本为1亿美元，其中二十世纪福克斯占据百分之六十的投资额，斯坦顿工作室以改编权和部分投资占据百分之二十五，梅根·埃里森的基金会为百分之十五。

相比于投资，墨菲将自己的获利重点放在了导演待遇上面，他的基础片酬为1500万美元，享有影片全球票房百分之二十的分成，以及dvd和网络付费点播收入的百分之二十。

与此同时，小罗伯特·唐尼和乔纳·希尔也接受了墨菲的邀请，将分别出演乔丹·贝尔福特和多尼·阿佐夫两个最重要的角色。