马克·沙菲尔默默地点了点头，心中有些后悔自己的多嘴。尽管公司内部派系林立，但迪克·富德和他的团队却是整个公司的核心，在这种情况下自己只要尽心配合好对方的工作，其他事情就权当没有看见。

“另外，我要让对冲基金知道我们的厉害！”迪克·富德松了松脖颈上的领带，“我将以雷门兄弟ceo的名义向sec举报，市场存在操纵股价的行为，让这些家伙知道做空的代价不是他们所能承受的！”

听到这话，马克·沙菲尔的脸唰的一下变得雪白，他很清楚这一举动背后的意思，这是要彻底撕破脸皮，所导致的后果非常严重。不过事到如今，除了打击对冲基金，雷门兄弟也实在是没有太好的招数，权当死马当作活马医。

无论是迪克·富德，还是马克·沙菲尔，都不会想到，他们今天所做的一切，彻底地将雷门兄弟赶上了绝路。

……

没多久，布雷洛克方面正式发表声明，表示自己方面并无注资或者收购雷门兄弟的计划。这个消息让市场跌破了眼镜，尽管这是个彻头彻尾的利空，但也让雷门兄弟获得了一口喘息的机会。因为在这个时候，他们得到了另外一个消息，韩国方面又重新燃起对他们的兴趣，而且这一次包括韩国产业银行和韩亚金融的高层都会出席双方的接触。

自然，这其中就有迪克·富德的功劳，他把巴菲特可能对自己公司有兴趣的消息散布给了韩国方面。当听到巴菲特可能对雷门兄弟感兴趣的消息之后，闵裕圣和他的团队立刻坐不住了，尽管之前钟石已经给他们预警，但毕竟钟石只是个间接持股的股东，所以左右权衡之下，他们决定还是先和雷门兄弟接触一下。

谈判需要时间，尤其是牵扯这种数十亿上百亿美元的生意。很快，时间进入到七月份，就在这个节骨眼上，代表美国房地产市场的房利美和房地美爆发了一件大事，将原本就纷乱不止的市场搅得更为纷乱，而真正的危机高潮也开始露出水面。

第108章 “两房”危机

1929年股市大崩盘，整个美国经济陷入到萧条时期，房地产市场也进入了严冬腊月，全美房价平均下跌31，而恢复到萧条前的水平又花去了美国足足19年的时间。

在大萧条之前，房屋贷款的主要来源是银行，一般是三十年期限。但和银行负债的配置（通常都是短期）相比起来，这个年限实在是太高了。所以一般的商业银行要求房屋贷款借入者在五年到七年左右就开始还款，这种做法如今依然存在。

如果世道良好，经济增长，收入上升，这种贷款给人带来的压力并不算大。但在世道凋敝，经济萎靡的情况下，贷款人只能放弃提前还款，这使得贷款违约。而一旦发生违约，这些房产将被银行收回拍卖，导致整个市场供应量过剩，反过来又导致房价的进一步下跌，形成一个死循环。

因为商业银行的这种特性，使得它们不能真正成为房贷市场的主力军。在这种情况下，美国政府于1934年通过国家住房法案，成立了联邦住房管理局（fha），以政府的名义为满足条件的贷款者提供房屋贷款的担保，即fha向有工作、以自住为目的、低首付的贷款人提供房屋贷款担保，让他们能够从银行中借入房屋贷款。

但即使是以国家的名义作为担保，但银行间资产和负债时间上的错配问题依然没有办法得到有效解决，于是在1938年，美国政府再次出手，成立了房利美公司。

房利美公司成立之初的目的，是为了收购银行手头上的fha担保贷款，因为这样一来，银行就可以从房利美公司里获得流动性。这样一来，困扰银行的流动性问题就迎刃而解。房屋购买者获得了贷款，银行获得了流动性，双方皆大欢喜。

因为房利美是联邦政府机构（此时），获取的资金来自联邦政府收益，并没有商业银行的融资成本，因此在利率方面极具竞争力。很快，房利美和fha联手创造了一项重大革新：30年固定利率贷款。