“而举报书上，对这六块地皮的估价却是达到了三百一十三万两银子，这简直是荒唐无比的事，这六块地皮的市价怎么可能有这么高？”

此时对面的其中一个御史：“怎么不可能，根据我们的调查，以出租的这六块地皮的大小来计算，未来一百年的租金收入足以达到三百一十三万两银子！”

陈立夫道：“不可能，按照目前的租金来算，就算是一百年的租金也只有最多一百二十万两银子，而且这还是算上了每年百分之十的年增长率，但是你们要知道，他们这是一次性付款，现在的六十三万两银子和一百年分批得到的一百二十万两银子，你认为那个更划算？”

陈立夫虽然的很配合，但是语气却是不会太客气，语气里充满了自信，一副说服别人的自信。

那御史道：“这百年租金有多少，恐怕你说了不算，我们咨询过经济专家，他们一直认为，北岸开发区的土地，具有极大的升值价值，尤其是北岸开发区完成开发之后，其价值丝毫不会比商贸区的低多少，根据商贸区现有的地皮租金，一百年的租金只会比三百一十三万两银子多，而绝对不会少！”

御史也是丝毫不退让！

但是陈立夫依旧不以为意：“你们也说了，增值是建立在开发完成的基础上。”

但是现在呢？现在吴淞江北岸是一片荒芜，只是农田和河边滩涂而已。

如果没有北岸开发区，这些土地还能升值吗？

如果没有开发成功，肇庆机械公司这样的大企业去投资建设一座全国最大的机械生产基地吗？

倘若没有这些大企业入住，这些土地会增值吗？

倘若这些土地后续没有增值，你觉得肇庆机械公司的管理层都是傻子，会拿出数十万两银子的现银一次性支付吗？

拿不到这么大一笔钱，我们还怎么开发吴淞江北岸？

陈立夫一连串的反问，逼得那几个御史一句话都是说不出来，连续反问几句后，陈立夫丝毫没有给他们插口的机会，而是继续道：

“不会！”

“北岸开发区的土地增值价值，是建立在开发区成功开发的前提下的，而现在，这些土地其实连六十三万两银子都不值！