“而且选择那里建国都，那里的地现在多便宜，等将来国都建设实施之后，那里的地方得多值钱！我已经签署命令将未来国都中心半径20公里正方形的区域实行土地冻结，禁止交易……”

像是特意强调似的朱宜锋又补充道。

“我已经委托洋行测量过，估算国都第一期工程所需经费约3000万元。建设规划项目向官银号贷款500万元，其后的投入都是来自于土地经营收入，也就是统一收购土地，待土地升值后，再抛出实施土地‘招领’，所得款额抵偿贷款，然后增加贷款进行开发……”

听着丈夫口中的那说道着那一套“空手套白狼”的国都开发，容茗慧更是惊讶的看着丈夫，这种开发方式完全是她想也未曾想到的。

“老爷，这不是拿别人的钱建国都吗？官厅一分钱都不用出！都是拿官银号和商人的银子建的新城。”

“没错！”

点点头，朱宜锋笑着说道。

“府里一分钱都不用出，征地的钱是官银号拿的，预计第一期征地需要两万亩，50万元就能解决，然后剩下的450万用于建设标志官厅，再出售部分次要土地……”

言道后世开发商们最为擅长的开发方式 用别人的钱开发，也正因如此朱宜锋才会在现在就进行国都的规模与建设，最根本的原因就是在于，其不仅不会耗费府中一分银钱，还能令府中挣到一笔钱。对于这种土地开发，在过去的三年间，通过对武昌的开发，府里早就有了极为丰富的经验，可以说只要愿意，就能很好的利用这套城市开发手段，获取更为丰厚的回报。

如果一切顺利的话，三年后，在南襄盆地的中央就会耸立起一座新城 中国规模最大，同样也是最现代化的城市，在未来，那里将会成为中国的新都城。

“哦，对了，从去年义军夺下南阳起，我就已经以私人的名义那里买下了一万六千多亩地，府里也悄悄的置办下了两万亩，现在最关键的就是失地百姓的安置，将来要把他们尽量的安置到海外去……”

惊讶的看着丈夫在那用得意的口吻言道着自己的“以权谋私”，容茗慧好奇的问道。

“那老爷准备用什么名义建新城？”

冲着容茗慧眨了下眼睛，朱宜锋笑着吐出一句话来。

“江北火车总站！”

第三百六十四章 工部大学堂