这种院子一般是七八十年代建的家属院，那时候建高楼还是一种奢侈，各单位只能建平房。平房也不是随便就能建起来的，一个院子要住六七十人的，小了当然不行。于是就在老城区留下了一大堆这样的大院。

“四五百就四五百吧。”黄文斌咬咬牙，决定答应下来，反正市中心的房地产一半不怎么掉价……不对，自己住的房子，还管什么掉价不掉价，反正不会卖出去的，“大约要多少钱呢？”

“这要看什么地段，您想要什么地段？”包雪问，“我们房地产最讲究的就是地段，地段不一样，价钱当然也不一样。要是您想要核心区域，价钱自然会贵一点点，比如说黄桃区，天长区这样的地方，普通楼房都要一万五一平米，这种带土地的稀缺资源，就更加贵了，可能要到一万七，一万八左右。新区的话就比较便宜，光明区就比较便宜，你要是肯去松山的话……”

“松山就不用说了。”黄文斌在松山有四千亩地呢，虽然说其中三千亩还没过户。

“松山其实很不错的啊，山清水秀的，很适合老人家养老。而且还有专门的别墅呢，设备先进，管理完善，价格低廉，只要八千块钱一平米，两百平米的话，也就是一百六十万而已，除了一个四百平米的大花园之外，还带全套家具家电的哦。”

这是谁放出来的盘啊，消息也太不灵通了，修路队都开工一个多月了，他居然还卖八千一平米，别人都闻风而动涨价了，那边的别墅平均价格已经是一万一平米。“着个别墅可以立即过户吗？”黄文斌很是动心，不过要是拖上几个月，原来的房主再傻也知道要涨价了。

第229章 奇怪的要求

“可以的，只要钱到账，我们这边立即可以过户。”包雪说，“这个别墅是全权委托，房东出国移民去了，留下房子给我们家家地产帮他卖。”

原来是这样，难怪会吃亏。再一看地址和照片，其实就在黄文斌的别墅旁边，进进出出都能看到。那个别墅也是装修好以后就没住过人的，状况不错，八千块的话，还是很便宜的。于是黄文斌立即出手，把这个别墅买了下来。

买完了以后黄文斌才发现自己不是来炒房的，于是有些尴尬的说，“松山那边还是太偏远了，市区也要买一个房子。要在市中心的。”

“市中心也有很多。”包雪说，“比如说一市场那边，就有一个院子，本来是租给别人临时存放鸡鸭的，现在一市场要改造，生意没法子做了，所以想要卖出去。300平米的平房，带着两百平米的院子，还有仓库呢。全部加起来，才400万。”

“在哪儿？”黄文斌问。

“在这儿。”包雪在地图上指给黄文斌看。

那里不是官方列出的改造范围，又放过鸡鸭，肯定是臭气熏天，肯定是没法子住人。不过一市场改造可不止一次，第二次改造，就把黄文斌买的那个房子列入改造范围。第三次改造，就把这个院子列入改造范围了。

而且这第一次改造因为价钱谈不拢被抵制了，第二三次改造一路加价，最后是统一价格，都是两万多一平米征收。三百平米的平房，本来就可以弄到六百万，再加上两百平米的院子，又可以弄到一百多万，这笔生意似乎可以做啊……算了，一倍都不到的收益率，不值得花这么多钱。

“太贵了。”黄文斌说，“三百平米四百万，一平米一万多，怎么值这个价啊。”