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朝思慕久 伏渊 1468 字 2022-10-16

房子里的家具已经被清空,裸露出的墙面和地板保存得也还算完好,没有开裂或者渗水。只不过慕久大致看了圈后,忍不住扯扯沈宴的衣摆,小声对他道:“不是说有房子两百平吗,我怎么觉得看起来不太像啊……”

虽然她也知道北城的房子贵,可是这两百平和她家的两百平复式从体感上相比,未免缩水的有些过分。

沈宴也没料到她从这会儿就挑起刺儿来了,想了想回答:“他说的两百平是不算公摊面积的,这套房的使用率只有百分之七十出头,所以实际面积不算大。”

“哦,这样啊……”慕久点点头,她之前虽然也听说过公摊这玩意儿,只不过现在按他这么一说,等于百分之三十的钱都买了个寂寞,实在是让人有点心疼。

于是她一个从小到大没怎么喊过贵的人头一次感叹了句:“那这也太亏了,你不能找点使用率高的房子买吗?”

这话一出来,一旁的业主总算不干了,但鉴于她这张看起来就没经过事儿的脸,倒也没太动火,只道:“小姑娘,您这话一说就知道是没买过房的。房屋使用率这东西是国家规定的,像我们这些房超过百分之七十就算达标。至于超多少,那都是开发商的事了,您想我当初把这房子买下来,不也是按两百零七平买的么?”

慕久闻言愣了一下,便老实巴交地回:“可是都按国家标准的话……我家一层楼也是两百平啊,为什么看起来比这里要大?”

“那得看您家是什么构筑了,好的那叫多层,再好的那得是别墅,使用率都是百分之□□十往上走,跟我这比起来肯定不一样,价格肯定也比我这高得多啊。”或许是北城人天生的语言天赋,对方操着一口京片儿,很快把她的话堵回去。

然而慕久甚至连多层是什么都不知道,只能被动地“哦”一声,转头给某人使眼色。

沈宴收到她这副搬救兵的眼神,莫名被戳中笑点,一边轻飘飘地开口:“但我记得您这儿怎么着也标的是板楼,一般这种套型少说百分之七十五起步,多的能有百分之七十八百分之八十,这一进一出就是十多个平,差的可不小。”

然后在对方业主拉下脸之前,又适时补充:“当然,也不是说使用率越高就越好。您也说了都是开发商定的,外边那走廊电梯间过来的时候我也都看见了,都挺宽敞,百分之七十二差是差了点意思,也不是不能接受。”

那人听他替自己圆了场,也没法儿再反驳什么,只好领着他们到里面的卧室,示意两人进去看看:“卧室和外卫都在这儿了,布局没什么毛病,里头仨房间也都不小,主卧连着客厅那溜阳台,东西都通透。再说我这户型方正,你们以后想怎么改啊装啊都可以。”

慕久听着他的话,出于礼貌地连连点头,只不过进去看了眼后,立马就收回视线,对他所说的“不小”实在是不敢苟同。

但这会儿她也不敢随便开口,只能按兵不动地听沈宴不时跟对方交谈两句。

然后一直等到他轻咳了声,意有所指地低头问她:“你觉得怎么样?”

慕久听出暗示,试探地说了句:“我是觉得吧……这边走廊四个房门互相对着,看起来不漂亮,走廊这部分的空间也浪费了……再说最里面那个房间就十来平,住起来也不太舒服。”

说的同时还不忘偷瞟某人的眼色,看他微不可见地点了点头后,这才放心大胆地继续大放厥词:“加上我比较喜欢开放式的格局,这套房子本身面积不大,墙隔多了就更显小,到时候装修肯定要拆掉一些的……还有这个外卫,太小了,要是有客人来,用起来就不方便,里头那个主卫也是,形状是歪的,没法放浴缸……”