马世民向众人解释了一下为什么必须是借日元，还美元。

他总不能跟大家说，日元暴涨，美元疯狂贬值，因而就找了一个借口，而这个借口也能向银行做一個交代，解释这种行为。

众人闻言，纷纷跟打了鸡血似得，连连点头。

“是！！！”

“明白！”

“知道了！”

华人置地疯狂扩大，业绩飙升的同时，奖金也跟着上涨，大家自然很高兴。

接着，众人又开始商议具体的细节。

过了大概一周时间。

马世民和霍佳宁等人制定好了计划，然后开始实施。

很快，日本各大地产公司纷纷感到错愕。

华人置地公司突然间小宇宙爆发了，在日本各地疯狂拿地，那发展速度简直就是野蛮式扩张，根本不讲道理，除了自身资金雄厚以外，还向日本各大银行疯狂借贷。

既有抵押贷款，也有信用贷款。

短短几个月的时间，华人置地已经在日本地产行业投入了价值一万亿元的投资，相当于六七十亿美元！

日本当局高兴的不行，对张俊的好感度立马上升了好几个台阶，希望张俊能够继续投资日本。

张俊也不负所望，到了1985年初，张俊一看财务报表，好家伙，赚了三百四十多亿美元。

张俊直接向华人置地追加100亿美元的投资用于开发日本房地产。

与此同时，还拿出100亿美元用来悄悄做多日元。

其余资金用拿投资其他领域。

事实上，做多日元不会太得罪日本，即便是被发现了，也不用过于担心。不过张俊怕就怕别人跟风，导致自己的收益降低。“广场协议”是大势所趋，日元汇率必定上涨。

而在张俊的大力支持下，华人置地在日本已然成为一家地产巨头，囤积了大量的地皮，特别是在东京这个城市，疯狂买地买楼，成为了东京最大的地主。论综合实力，张俊可能比不了日本那些财团，可是在地产行业，张俊名下的华人置地已经是翘楚了。

日本财团可不会花费上百亿美元去搞房地产。

……

……

“张俊最近在日本房地产领域的投资实在是太疯狂了，听说不算银行贷款，仅自有资金就花出去了125亿美元！”

一个小型的富豪聚会上，香港几名地产大佬聊着聊着，话题不由转到了张俊身上。

大家都还在香港这个小池子打转，而张俊却已经跳到了内地和日本。

这让一众地产大佬们内心极度不平衡。

“呵呵，银行贷款也不少，起码有100亿美元，再加上原材料、期房等等，华人置地日本公司的负债率高的吓人！一旦日本房地产下跌，那损失可就大了！”一男子说完，语气带着一丝幸灾乐祸，巴不得张俊损失惨重。

“嘿嘿，是啊，简直就是豪赌。”一中年男子摇摇头，暗道，自己还是安心在香港发展房地产好了，1984年过后，香港迎来了稳定局面，经济发展迅猛，房价暴涨。

一想到这，男子不由暗骂自己胆子太小，错失良机，1982年到1984年香港房地产暴跌期间，自己竟然不趁机低价抄底一些土地。反观华人置地，却趁机大肆买地买楼，赚了不知道有多少亿了！这一次，难道日本房地产要暴涨了？

不远处，李嘉城和包玉刚站在一块聊天，两人听到别人谈论张俊后，也将话题转移到他身上。

包玉刚问：“老李，你怎么看张俊最近一段时间在日本房地产上面的布局？”

李嘉城由于被张俊抢走了和记黄埔公司的机缘，财力远不如包玉刚，目前也还只是地产界的五虎之一。包玉刚没了九龙仓，但他实力强大，弃船上岸之后，在地产行业混的风生水起，很快就成为了香港华人地产大佬之一。

“最近几十年来，日本的经济一直增长快速，各方面都在直追美国，其中，半导体、汽车等多个领域甚至超过了美国。”李嘉城微微一顿，语气比较笃定地说道，“我认为，日本经济繁荣，日本人的生活水平得到了提高，日本房地产市场，大有可为！”

包玉刚闻言，不由点头说道：“嗯，我也是这么认为的。况且，张俊那小子的眼光一向不错，从他创业以来，几乎很少犯错，每个决定都取得了惊人的回报。我在考虑要不要也到日本投资房地产……”

李嘉城听完，心里巴不得包玉刚前往日本发展。在他看来，日本房地产再怎么发展也不可能比得过香港。