大明土地房产过户需要缴纳钱款百分之三的契税，花三万贯买地还需要另外缴纳九百贯的契税。

如此大的客户，一次性买这么多地，缴纳这么多的契税，给上海县衙平添了一笔不菲的收入。县令老爷对郑和的痛快答应感到惊异，这可不是一笔小数目，这个老太监连眼都不眨一下就答应下来。

县令老爷甚至有些后悔要的少了，看来这老太监这些年下西洋可没少捞钱。就是不知道买这些荒地要做什么，本来想凑上去打听一番，郑和却没搭理他。

之所以选择以买地的方式建立上海海关，是因为朱瞻基暂时还不想将自己的意图暴露出来。这样以私人名义购买土地，能够最大限度的隐藏自己的真实目的。

这笔钱自然是从临清抄没的赃款里支出，除了买地的支出之外，朱瞻基又给郑和留下十万两银子，用来建设上海海关。这片土地如何规划使用，朱瞻基心里已经有了大概的想法。

首先就是要在吴淞口修建一座大型的商港，以及在吴淞口对面的长兴岛上修建军港，以水师驻防用以威慑走私者。当然水师的建设费用不用朱瞻基筹措，自有郑和负责。

然后就是建设海关官署，用以对进出港口的商船征税。商船的税率需要根据不同货物征收不同的税率，通过税收杠杆引导商贾的货物选择。

然后就要在港口附近修建仓库，用以为商贾提供存储货物的空间。这些建设需要分步建设，朱瞻基一下子也拿不出这么多钱，以及这些建设需要的大量人力。

现在上海县令觉得自己占了很大的便宜，一片不毛之地买了三万贯。等到朱瞻基将这片土地开发出来，随便一小片地就能卖三万贯。

不知道到时候县令老爷看到这片新区的价值的时候，会不会后悔的场子都青了。

朱瞻基按照后世城市的规划图，为郑和画好上海海关工业园区的设计图纸，让郑和指挥人手，按照图纸的规划进行施工。

郑和也相中了这片地方，询问朱瞻基可不可以将航海学校建在这里，被朱瞻基毫不客气的拒绝了。

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