“散会后来我办公室。”

——

“你站那么远做什么？”

陆执寅背对着她煮咖啡，好像背后长了眼睛似的，这么问了一句。

苏曼还不清楚陆执寅找她具体要干什么，各种猜测一个接一个往脑子里崩。

“在新部门还习惯？”陆执寅端着两杯咖啡，转过身，朝她抬手。

苏曼连忙上前去，接上手。

哪能麻烦陆执寅给她煮咖啡。

“还行，法援部门的前辈都很有经验，我在那能学到不少不东西。”

“跟我这比呢？”

苏曼讶异他问的这是什么话，她能在那好好的待了那么多天，不就已经说明了一切了嘛。

看她那欲言又止的表情，陆执寅算是知道了。

不自然地换了个话题，“这个案子，你打算怎么开始？”

说起案子，苏曼放下手里的咖啡，眼中熠熠，“我昨晚梳理了一下，虽然前几年也发生过中介跑路的案子，但蜗居的这起案子能影响这么大，主要是跟以往相比，不仅是中介公司、房东、和租客，还参合进来第四个主体，金融机构。”

陆执寅看着她，眼神从苏曼的脸上移开，“嗯，继续说。”

苏曼从头跟他理了理：“蜗居这家中介公司先是在租赁市场上大量搜集垄断房源，以不高不低的价格从房东手里租下来，随后将房源被发布到平台上租客找上门，然后跟中介公司签合同。直到这里，都是跟传统的房屋租赁性质一样。”

“不一样的是下面，签完租赁合同后，一般中介公司都会要求租客一次性支付三个月以上的房租，付时间越长给的折扣就越大，但这些大学刚毕业的学生没有这么多钱一次性付完，中介公司就会给他们一份借款协议和第三方贷款机构合作，由租客办贷款，再由贷款平台一次性将一年的租金支付给租房的中介机构。”