而为了减少这种只是看起来很美的情况，林鑫在咨询了专业人士之后，定下了一套建设的标准流程：

在业主付完款之后，首先来对接的是设计公司，也就是筑巢设计有限公司。

他们会对业主的家庭人口和生活习惯做一个基本的了解。

比如说有没有老人跟着一起住，需不需要住家保姆，有几个孩子，大家分别是什么作息时间，喜欢什么风格的花园，小院里做不做水系，养不养鱼等等。

之后设计公司会根据这些信息出一个初版设计图。

说到这儿林鑫还要夸一下筑巢——他们既能做建筑施工设计，也能做园林和家装设计。

这样就省去了业主和不同设计公司对接，以及不同设计公司间交流，整合设计图的过程，让整个过程简单了许多。

而在有了初版设计图之后，李科这个项目经理就要介入了。

在林鑫给李科做的岗位职责里，他需要负责建筑、家装和园林三个施工团队的招标和管理统筹，是整个项目的大管家，为整个项目最终负责。

所以，他需要在业主和设计公司沟通初版设计稿的时候就介入，这样才最为高效，且能真正的理解业主的需求，不让项目因为信息差而跑偏。

等到由业主、设计和李科为代表的施工团队三方都确认了最终设计稿之后，项目就要进入施工环节了。

这个环节由李科负责全权统筹，完成之后再经过第三方验收，就可以交付业主了。

哦对了，这里插一句，在家装设计和施工方面，林鑫也给了业主最大的自主权——

业主可以自选精装收房还是毛坯收房。

精装的话，在设计环节就会同步敲定装修方案，并有不同档次和价位的基础建筑材料可供业主选择。

毛坯的话，林鑫会以毛坯房的形式交付，绝不强制收取精装费用，业主可以等收房之后，找更喜欢的家装公司做装修。

林鑫相信，有了这套流程，所有买了自己小山村的业主们，一定都会住上最心仪的房子。