傅杳钧心道：合着现在就零售子公司利润率最低啊。反复买卖，年利润率10都没有了。不过没有零售业源源不断的提供现金，其它几个行业都搞不起来。

房地产从买到地皮到售罄，前面搁两年，后面修三年，也是耗了五年的时间。5年50，和零售业的五年回报率差不多。

但做五年零售要费多少心力？

王蕾道：“行吧，看来明年还债应该是没问题的。”

众人心底都有些心惊，房地产暴利啊！

那等公司二十几个住宅小区楼盘全部售罄，进账怕是要超出两百亿。这里头一半是利润！

呃，正常修房子预售来卖大概是20左右的利润。他们修两三年再卖，才有接近一半的利润。

但人家卖预售盘的，可以拿到预售款项又去买地，多开一个盘也就赚回来了。

不过那样，债滚债的，压力比他们这样大多了。还得干两倍的活。

还有就是，预售好亏啊！

他们做的第二个楼盘，省城广场旁边那个百亩大盘。幸亏老板让分成三期开发的，从99年开第一期，到01年开第三期。这才赚到了5亿。

要是99年就一股脑儿的开盘，能赚3亿就不错了。

那会儿谁能知道房价会涨成这样啊？

涨是肯定必涨的，定价市场化了嘛。但没想到涨这么厉害。

老板提过香港80年代末房价的涨幅，肯定是从99年、00年的暴涨里联系起来的。

所以后来才不肯开盘预售了。