陈凯之的唇边带着掩盖不住的笑意，清澈的眼中似是放光，闪动着得意之色，根本不像自己吃亏了，反倒更像是捡了大便宜似的。

他笑着说着：“人没了，我们可以招揽流民，虽说现在人口不足，可只要济北能够给他们提供好的生活，就不担心没有人来安居，我们的盐场，我们的作坊，还有这里是通衢之地，这些都需要人手，可是现在没有了人，那里的山川河流，那里的丘陵和平原，就都成了无主之地啊，雅儿，无主之地，就意味着我成了那些土地的主人了，这才是最重要的。”

荀雅虽然似懂非懂，可听到陈凯之说这是好事，而且说了这么一大通的，都是好事，因此她眉梢一扬，俏丽的面容里露出喜色，开心地看着陈凯之。

“真的没什么问题？”

也许这些事情，身为古代人的荀雅无法理解，可陈凯之却明白，若是那儿人口还在，自己反而束手束脚了，自己想要做的，是工商，而工商的基础是什么？是道路，是码头，还有各种各样必要的设施，若是没有这个基础，还谈什么工商？

可放眼六国，你想要打好基础，哪里有这样容易，你要修路，沿途会经过多少村庄？这些可都是有主之地，你要面对的，是数以百计的地主，地主们肯将地给你白白修路吗？

他们可不会那么容易便宜你。

好，你愿意给银子，毕竟有钱可以使鬼推磨，你花费巨大的资金，买下了八成以上地主的土地，可路可以修了吗？

依旧不成。

因为路是不可断续的，只要有一个人不肯，你这条路就白修了，这时候你就遇到了难题，当然，你也可以选择绕路来修，可绕路且不说浪费了路程，最重要的是，即便是你绕路，你可能又要面对更多的地主了。

在这种情况之下，莫说是修路，便是一个码头，或者建一个运河，无论你想做什么，都会有重重的阻力。

还有你的工坊，势必需要大量的土地，这些土地，哪里来？

土地这东西，可能现在不值钱，几十两银子一亩，可一旦地主们发现你的工坊能挣大银子，到了那时候，他们便绝不肯几十两银子卖了，可能开价就是几千两，甚至几万两。

而一旦你想强力夺取土地，这便等同于是捅了马蜂窝，因为你抢夺了一个人的土地，天下的士绅都会人人自危，就怕你开了先河，那么你就成了天下士绅的敌人了。

现在，这个问题竟都解决好了，这还不算是惊喜吗？

那些土地几乎都在陈凯之的手里了，陈凯之完全可以重新丈量所有的山川河流，将土地进行合理的规划，那些地方可以修路，哪些地方可以建河渠，哪些地方，要预留起来发展城市，哪些地方可以聚集工坊。

陈凯之甚至可以直接租种土地给流民，自己为大地主，用最低的地租让人去耕种，从而吸引大量人口，并且解决掉粮食的问题，而租地出去最大的好处，就是除了保障农户种植粮食，而不必被地主盘剥太多，引发民怨之外，若是真到了必要时，陈凯之可以收回土地。

这种种的好处，实在太多了，这就形同于，陈凯之成了济北府最大的地主，而且是独一无二的大地主，有了两世为人的经验，他完全可以随心所欲的，按照一个现有的经验，去做他想做的事。

这个时代，商贸之所以发展不起来，根本的问题，其实就是士绅的力量过于强大，天下的资源，都掌握在士绅手里，可现在，这些问题，都荡然无存了。

陈凯之细细思忖了一番，便兴奋地朝荀雅说道：“你等着，我这便修书让李东正开始丈量济北府所有的土地，还有所有的山川，让他们绘制舆图，我得好好的谋划，我们重新开始，建立一个我们可以随心所欲的地方，我们想让这河川变成什么样，它便是什么样，想要招揽什么人，便招揽什么人。”