这么一套房子，产权面积230个平方，实际使用面积有360多平；如果改动的大一点还能多上70多平。这么一套别墅，房东的报价也才350万。按照建面算也才一万六不到的价格，比周边的高层也就贵五千块钱左右。可是别墅的赠送面积就多多了；只不过总价高了而已。

房子不错，既然看上了，自己也买的起；就没有过多的废话，直接让中介先跟房主谈，问下对方真实的卖价。

很多人对中介有些误解，以为每一个中介都会在中间吃差价。

在前些年，确实有很多这样的情况。因为那个时候ZF管理还不是那么完备，往往是中介自己先收到房源，跟房主签一个买卖协议的。

假如房东原本是想100万卖这个房子，那么中介就给房东说，房子只给我一家卖，我保证三个月内给你卖出。如果卖不出去，就陪你违约金多少！另外，最终售价如果超过100万，多出的部分中介与房东平分。

这样做的前提是市场行情很好的时候才行得通的。另外一个原因，就是当时的二手房交易管理还不怎么规范。

如今开元市的楼市行情可不是很好，没有那一个中介会这么干的。

当然一旦行情逆转，即便是管理的再规范，也是有空隙可趁的。因此买房的最好时机，就是经济不景气、市场行情不好的时候。

回想前些年，那一次楼市暴涨之前不是经济低迷的时候？因为经济不好了，就要打针了。

最终中介把房价谈到了338万，两人对价格表示了认可。买卖双方就约定晚上7点左右在中介那里碰头，签购买合同。

走的时候，看到大妈开跑车，男人开屌丝大宝，也是让中介的人堪堪称奇。‘现在的有钱人都爱这么玩？还是说这个家里是女人赚钱！’

回到家里，老婆才问道为何咱妈没有一起下来；一番解说之后，老婆也表示理解、认同了自己的做法。

至于计划一起去渔州的事情，当然只能自己一个人去了。

吃过晚饭之后，在中介那里见到了卖别墅的房主。年纪比我们要大一些，应该是四十好几的人了；穿着打扮比我们可要光鲜不少。