单总道，“我们也有国企股东，中资文旅，是我们的股东之一。”

周善民于是说了句，“难怪了。”

话题又被终结。

叶墨珲内心草泥马狂奔，却也只得接着带话题道，“下一步我们的古城运营，单总不知道有没有兴趣？我到岗时间最短，才来了四天，周书记比我长多了，但他原来是统筹全市发展的，具体操作，还是我们黎主任最熟悉，或者我们请他介绍一下吧？”

对方单总说好。

终于把话头扔给了黎沐风，叶墨珲喝了口水，心里也觉得莫名其妙。

周善民既然没想好跟对方如何合作，怎么就吃上饭了？

为什么不让古城公司和古城管委会先探探路？

这些疑问，他摆在了心里，没问。

黎沐风于是介绍了古城的建设情况。

单总听了之后笑道，“其实情况我们很清楚，现在就是周书记您这边打算如何合作？”

周善民道，“单总，一会儿我们吃了饭之后，先去古城逛逛，再看如何合作，您看怎么样？”

单总道，“好是好，不过一会儿我们要赶飞机，去萨尔蒙自治区，明天他们自治区和我们集团有一个项目开业。”

叶墨珲于是问了那个项目的情况，觉得这家文旅企业倒还挺有实力的。

但是问了合作方式，对方显然是希望轻资产运营，重资产和基建投入都是政府出，这么一来，风险是很大的。

单总又从萨尔蒙的合作，说到渤江古城的运营。

周善民听了之后说，“单总对我们古城很了解啊。”

单总道，“其实三年前我们就来了解过这个项目了，当时是古城集团接待的我们。”

周善民看向黎沐风问，“有这事？”

黎沐风怎么会知道，只是道，“可能的，这些年古城集团一直在找合作运营方。”

单总道，“渤江古城这个项目总投资不少啊，有3个亿了吧？”

周善民说，“没有吧。”

黎沐风说，“如果算上社会资本投资的话，可能超过5个亿了。”

周善民沉着脸问他，“哪里有5个亿？

黎沐风看着周善民的面色，抿了抿唇说，“应该是没有，我记错了。”

叶墨珲把着茶杯，心里暗暗可怜这位大管家。

真想为他血书一个惨字。

单总道，“应该是有的，我们先前测算，拆迁就要将近8000万，古城建设，两期加起来1.8亿，各类政府基础设施投资1.5亿，还有社会资本投入，龙腾集团，渤投集团，古城集团，总投入应该不少吧。”

叶墨珲说，“我们周书记说的是建设投入，古城建设两期大概是2.1亿，的确没有达到3亿。但你们的投资概念更宽泛，这么算的话，土地征收成本6300万，古城集团注册资本就是1000万，日常运营支出不少，每年也有近800万，再加上大大小小的配套工程，灯光工程1500万，其他社会面的企业商户投入累计可能7000万，博物馆、纪念馆建设1.02亿，其他周边基础配套，道路电力等等配套加起来1个多亿，这笔账算下来，可能还不止5亿。”

周善民意外于叶墨珲居然把这笔账记得这么清楚，赞许地点头。

黎沐风对叶墨珲也有了不一样的认识。

这人不是草包。

叶墨珲对周善民道，“昨天刚刚看了相关材料，班门弄斧了。”

周善民说，“这是按照总投资来算了。”

单总说，“如果要我们企业参与的话，我们可以负责运营，为景区打造节庆活动、定制旅游产品，带来人气，人气来了，你们的商铺租金就能增加，消费上去了，这块财政收入也能增加。”

周善民听了频频点头。

叶墨珲却问，“你们投资资产吗？”

单总直截了当说，“我们基本上都是轻资产运营。”

听到这里，周善民的心都凉了。

他觉得这件事估计又办不成。

其实合作哪儿是那么容易的事？更不可能一蹴而就。

黎沐风和叶墨珲都觉得，周善民把事情想得也太简单了。

叶墨珲默默在心里，给周善民扣了10分。

而黎沐风，只是看着自己面前的杯子，不知作何感想。

可周善民此刻却怒火中烧，他觉得这些都是前任张勤民留下的问题。

他不光没能摘到果子，反而是接手了一个烫手山芋，这让周善民非常气愤。

连带的，对于张勤民一手提拔上来的黎沐风，他就更是有些厌恶了。

不由自主的，周善民又瞪了黎沐风一眼，黎沐风感受到了周善民的目光，没有抬头。

而叶墨珲坐在他们对面，全程看在眼里。

这人，好像有点毛病。

单总看向周善民，见周善民露出恶狠狠的表情，也有些吃惊。

叶墨珲开口道，“古城项目先前还有一些债务没有及时处理，一时要再继续投入也是比较难的。”

这是古城当前的困境。

单总问，“还能把一些资产拿去抵押贷款吗？”

不愧是生意人，雁过拔毛。

叶墨珲却问，“从轻资产运营的角度，单总您这里又如何保障我们的利益呢？”

黎沐风看了叶墨珲一眼，觉得他思路清晰。

而叶墨珲也对周善民道，“周书记，单总有他们的考虑，我们也有我们的顾虑，您说我说的对吗？”

想不到，叶墨珲是个厉害角色。

这算是帮周善民打了圆场，又问出了关键。

周善民说，“对啊，何况我还要投入多少？这么多年对古城，政府一直在投入，什么时候能有收益，这些能不能约定？”

单总道，“我们可以在条款里约定。”

叶墨珲却说，“但这都不如共同投资持股来得可靠。”

单总笑了笑。

叶墨珲倒是问，“您和萨尔蒙是怎么合作的？”

单总道，“萨尔蒙出资搞基础设施建设，我们帮他们做产品和运营，但是每年上交给他们200万保底。”

叶墨珲问，“他们的基础设施投入很高吗？”

单总道，“这就不清楚了。”

怎么可能不清楚？

古城投入了多少都清清楚楚，跟对方自治区明天就要正式签约合作了，却不清楚人家投了几个钱？

糊弄谁呢？

叶墨珲在心里呵呵一声。

不是不清楚，是不想说。

叶墨珲说了句，“萨尔蒙都是自然风光。”

单总表情一顿，说了句是。

黎沐风听了这话，心里竟然还有些畅快，这才是你来我往的拉锯和谈判。

而先前周善民和对方聊的那些，根本就是在交底，蠢透了。