李怀明、崔黛林、元宗儒、常青都有此疑问，但在公开场合，他们质疑不合适，而社区党委书记说出来，是没有什么问题的。
尚博喜哈哈笑道：“不会，我们的目的带动片区发展，造福当地，途径主要是搞文化创意园，直接对工业园进行改造升级即可，不用改变用地性质。至于文旅项目，就像东部海上城一样，我们打造一个云海之间的旅游景区，吸引全球旅客前来旅游消费，给东阳给你们带来大量的人气。按人头算的话，每年1000万人次，每人1000元的消费额度，就能拉动100亿的GDP！”
钟胜哦了一声点点头，没再说话。
庾敬则环视会场，问：“大家还有没有什么意见，畅所欲言，区里和海上城只是探讨阶段，意向协议还没有签。”
常青摁亮了话筒，说：“尚总，这个项目确实很好，振奋人心，我是街道执法队长哈，我关心的是，老村那51栋违法建筑怎么处理？如果要升级改造，如何转正呢？第二个是，旅游开发势必会在山里、林地甚至水库边做文章，同样涉及到用地性质问题，如果三证不齐全，那就可能被列为违建进行处理。”
尚博喜从容一笑道：“这个不劳常队长操心，那51栋建筑我亲自考察过，也深入分析过，我们会直接跟市城管、规土部门对接沟通，确保它合法化，补全出生证。旅游开发那块，同样的，我们在临港区开发时，也是面临这些问题，但都妥善解决了。要发展，就要突破一些条条框框，否则，只能是停滞不前。当然，我们集团有办法，有一套成熟的打法，任何问题都会化解。所以，你放宽心吧，诸位也都放宽心吧。”
元宗儒开玩笑道：“尚总，不会是打擦边球吧？”
实际上，他不希望海上城集团入驻，最起码不能独吞。因为，市委副秘书长元盛昌私下里向他打听过清凉片区的情况，暗示他要帮忙把好时代集团搞进来。
“元书记真会开玩笑哈。”尚博喜没有正面回答，哈哈笑了起来，笑毕，朗声表态道，“保证合法依规！”
崔黛林一直默不作声，心里默默地盘算了一下，如果投资150亿元，只是重塑清凉小镇和升级工业区，不涉及土地买卖，怎么用得了这么多钱？恐怕主要还是把那200亩住宅用地拿下，再占用几百亩的林地，以开发中部海上城旅游度假区为由头，修建住宅和别墅。如果建造500栋别墅，每栋平均卖3000万，那就是150个亿。
实际上投资可能只需要数十亿元，如此一来，上百亿元的利润就到手了。
问题是，向海地铁集团也盯着那200亩地呢！
还有与元盛昌、梁子君关系密切的好时代集团。此前，一位从宣传部出去的老领导也跟她打过招呼，介绍了一家民营房地产企业：承祥集团。
如此一来，至少有四家大公司对清凉片区虎视眈眈，而区长介绍的海上城集团胃口最大，要一口将整个片区都吞下！
清凉片区如一块唐僧肉，被各路妖魔垂涎，可谓是虎狼环伺。
崔黛林心里默默叹了口气，为什么有些领导非要介入房地产那么深呢？
会场众人有人在窃窃私语，就连坐在李怀明身边的韩莎莎都兴奋不已，对李怀明说：“这个项目要是成了，那我们街道的固定资产投资、GDP还有就业等等很多问题都解决了，以后就近能玩过山车了，还是木质过山车，亚洲只有两座。”
李怀明也觉得挺好的，但他又清醒地认识到，此事没那么简单，商人不会给你免费送福利的，可他们私下的如意算盘究竟是什么呢？
区长用肥胖的大黑手做出了往下按压的动作，示意众人安静，会场立即鸦雀无声，他看向姜大伟，问：“大伟，你什么意见？”
姜大伟应了一声：“区长，尚总，我觉得这是个好事，别的不多说，表个态吧：街道办全力支持，希望项目尽快落地！”
也不知道故意还是无意，他越殂代疱，代表街道办表了态。
崔黛林没等区长点名，便摁亮了身前的话筒，语气清冷地说：“区长，我暂时没有意见，项目是好项目，也令人期待。不过，还只是意向嘛，需要全面科学论证。如果是这种合作模式，那应该是土地出让，不走招拍挂，恐怕也会引来一些非议，所以前期工作要做周全。其他没有要说的了。”
蒋廷玉明白她所谓的“暂时没有意见”，不代表以后没有意见，但对她乖巧的表态还是比较满意，点点头说：“看得出，祥山街道的两位主官和村委、股份公司都是支持这个项目的，那么，我们就可以继续往下面走了，规土、街道办、村委做好配合。不过，区里的几个部门，还有两位副区长，也都谈谈看法吧。”
傻子都看得出来，这是区长主推的项目，而且公开化，就是不给其他人再来讨要的机会，所以，区里部门的发言皆是表态支持。
规土局局长说得很少，很谨慎，他们负责土地规划和性质变更，弄不好就踩到了红线，甚至陷入贪腐旋涡，不得不保持低调。前面两任规土局长都落马了。
会议开到最后，蒋廷玉越发显得高兴，大声说：“今天的会议卓有成效，清凉片区的缺水这一重大民生问题有了着落，我们相信，崔书记很快就会给大家带来惊喜。此外，涉及到工业区转型升级、重塑清凉小镇、村民发家致富等问题，有了一个从根本上来解决的办法，就是引入一家大型企业，统筹开发清凉片区。
海上城的项目是不错的，反正是把我吸引住了。下来，请庾副局长召集规土、重大、发改、城管等几个部门好好研究，好好谋划，加速加力推进这个事。另外，2009年马上要过完了，大家加把劲儿，努把力，在抓好安全生产的基础上，全力以赴完成各项年度目标任务！会议就开到这里，散会！”
会议结束，但活动并未结束，区长要留下来吃饭。