“我们的合同还有将近两年时间才到期，房东违约，违约金估计也是你承担吧？”

柳诗诗恢复了往日的自信，而且她也没说错，五年合约，现在还有差不多两年时间，按照合同约定，提前让对方搬离，是要付违约金的。

会所租金一年八万，总金额是四十万，按照合同约定百分之三的违约金，那就是十二万，现在转让费才三十万，已经是打了折扣了。

黄一觉沉吟了一会儿，其实，柳诗诗说的，他心里早就算过了，但还是觉得不划算。

一，这间年代风浓郁的会所生意不是很好，能顾住成本就算不错了。

二，也是因为合同还有两年时间才到期，这间会所处于想转型而又不敢转型的尴尬状态。

因为转型就意味着加大投入，而且至少需要半年时间

改造完毕，如此，在接下来的一年多里能不能赚到钱，还仍然是两可之间。

所以，转型的风险太大。

三，就在会所处于这种尴尬境地的时候，有人要收购，这对于会所来说，是一件可遇不求的事情。

四，因为，别人主动收购，和自己挂牌转让的价格是截

然不同的。

这就好比，别人看中你的店了，提出来要收购，这个时候，你会怎么想，怎么报价？

而当店铺经营不下去的时候，想要转让，想要找人接手，你会怎么报价？

黄一觉现在就是觉得，他是主动提出收购的，让会所方高估了会所的价值。

所以，他才会下一剂猛药，连地皮厂房一起买了，如此就给会所造成，我是房东，我要收购你，你开价太高，不行，你若坚持，我按合同，大不了付你违约金，让你滚蛋，至于赔偿，那是你想多了。

这本账，在黄一觉心里，就是这么算的，可以说跟柳诗诗的打算完全不同。

简单点：黄一觉只需要支付违约金即可。

柳诗诗则是想把设备，装修费折价打包给黄一觉，黄一觉就可以免除违约金。

这种账，傻子都会算，可惜，柳诗诗和杨杏芳想不明白。