蒲素表示了感谢，让保安带他去物业那边，到那边说明来意以后，一个年轻的女销售说正好还有两套一个是朝东一个是二楼，都是两室的，昨天还有人来看过。这边房型不算小，要去看的这一套两室也有121个平房，也许是两室这么大的面积才不怎么好卖。最小的两室103平方则早就卖光了。
蒲素听了就想去看看，二楼的不考虑，太低了。到了东边一看，那边貌似原本东边的瓷砖脱落工人在修补，对室内到没啥影响。房间主卧朝南，次卧朝北，两个卫生间，主卧一个，靠近厨房那里一个卫生间。
客厅朝南，带一个大阳台，厨房那边一个小门还有一个工作阳台，和卫生间一样都朝北。这房型蒲素也比较满意了。价格也合适，这是古北二期，相比嘉汇广场单价并不贵。而且是现房，虽然是别人挑剩下来的，但是主卧是朝着正南开的窗户，没有东窗。12楼的楼层视野也很好，其实应该算是13楼，但是底楼是电梯间，大概避讳13这个数字，所以还是算12楼。
而且这个朝向正对着下面的景观，蒲素又问了下配套，这边的管理和配套确实算是当时桑海最好的代表。而且这边基本都是日本租客，房子很好租，这里就牵扯到121平方的房子为什么还有两套尾房。
同一个小区同样两室一厅，租金价格大多是差不多的。如果房型大出将近二十万买来作为投资，租的时候103假如租一千美金一个月，121平方肯定要租的贵一点，那么价格上别人就认为你的房子比别人贵，很少会去考虑你的两房其实比别人的面积大，也就导致了租金性价比不高，这边的买家大多数是投资型，自住的话周边商品和购物价格都超出一般市场价格而且物业费也高了很多。
听销售说到这里，蒲素赶紧给郭娟打了电话叫她来这里一趟。准备推荐给郭娟在这里买一套，租出去一个月收个一千多美金房租也挺好的。
然后他跟着销售回到办公室，又和她了解了一下情况，甚至销售还带他去旁边的地产中介去看了他这个楼盘的租房价格，只当蒲素是投资用的。蒲素也做好了打算，如果音乐和自己合不拢，这房子就交给中介出租，里面自己简单找工程队再弄弄，配些家具就行了。
等到郭娟来了以后，蒲素又和销售带着郭娟去二楼看了一下。二楼价格比蒲素那一套都便宜些，但是租金价格是没啥区别的。当然挑剔的房客会挑，但是价格总体相差不大，最多难租一点往下降一点，但是这个区域的价格都在差不多的范围，低也低不到哪去。
郭娟还没来过这里，看了周围环境也是感到开了眼界。她是看着宝马z3来的，销售虽然听的出她说的是洋泾浜桑海话，但是也不敢小看她，很是巴结的和她介绍。
如果蒲素和郭娟买了，这个小区就正式售罄，她的业绩又有了突破。而且是具有很强意义的一个突破。只不过郭娟悄悄和蒲素说她没这么多钱，蒲素不禁奇怪了，别的不说今年自己光给她的现金就两百万，这两笔钱是和奖金什么都不搭嘎的，怎么会没钱？结果郭娟说之前那一百万放到股市里了，现在的钱不一定够。蒲素听了让她别管了，先看房子满不满意。
郭娟现在人脉比蒲素强，她又拿出电话估计打给她同学。之前联系收购隔壁的那个中介同学在蒲素的运作之下最后鸡飞蛋打早就和她绝交了。不过显然她在这方面的同学不止一个，在电话里郭娟报了价格和楼盘以及面积后，听了对方说了一会，挂下电话和蒲素点了点头。
蒲素一看心领神会，让销售带他们下去不需要再看了。然后在办公室里由郭娟主导讨价还价。郭娟主张的点很简单，就两套尾房是挑剩来的，无论如何不能当做开盘时候的价格卖，而且他们要是都买了等于是帮他们清仓……
道理销售都懂，所以佯装招架几句之后就说去请示领导，让蒲素他们坐一会。这时候音乐打电话来了，蒲素走到边上接了电话，那边就问他在哪，蒲素说在古北看了一套房子准备买了。
音乐那边听了吃惊不小，蒲素问她回去之后怎么样，她说家里人都去上班了，趁着这个机会她把东西都收拾好了，不过等父母回来肯定要说她。蒲素就说等会这边弄好了，她可以来参观参观房子。
这个时候音乐也感觉到了，因为她之前的那个态度，现在再买房子，蒲素的心态已经变了。从为她买，变成他自己想买。这里面的差别就大了，哪怕蒲素之前的承诺还是有效，意义也完全不同了。有些事情就是这样，差之毫厘谬以千里。
确实蒲素现在就是这个态度，买下来大不了还可以租出去，让郭娟操作反正不会亏。而他就是想让音乐感受到他做事的风格，一开始他主动开的条件如果觉得不好，那么以后谈出来的只会更差。后来听到音乐那意思现在就想来这边看看，他果断没答应，只说在谈价格，等会再打给她，然后就挂了电话。
郭娟在这里他不想让郭娟看到什么，他和郭娟在一起对这方面的避嫌比和孙莉在一起还严重。孙莉无所谓的事情，郭娟都能和他摆臭脸，好一段时间不搭理。他也不想自找不痛快，以后时间长着呢。
过一会销售把他们经理请出来，一个新加坡人。经理人很客气，先是拿出一套数据说了隔壁几个楼盘的价格，又说了他这里的优势，以及租金回报率，精确到离超市距离他这里近了一百多米都算进去了。
这些郭娟也懒得听，确实这边的价格大差不差也做的不了假。最后直接说要个合适的折扣，经理直接说了95折，郭娟说先款全付，那边想了想以后干脆一口价九折。并且直言，这是整个楼盘里的最低价，不可能再低了。这个力度确实是非常大，已经超过蒲素和郭娟的预期太多，甚至于怀疑房子是不是有什么质量问题。
然后具体又谈了合同，蒲素让他的同学那个法律顾问也过来看了看，这种合同都是格式化的范本，其实也没啥多研究的，不过还是要认真核对，最后中午几个人都在物业这里吃的盒饭，吃完饭郭娟回去拿支票下午就准备签了。
郭娟说了，过年完这边租赁很给力，这几天要蒲素发挥一下配点家具进去，这方面他承认蒲素有一套。这边的房子和嘉汇一样都是精装修没啥大问题，租出去的话确实配点家具和灯具就行了。而且年底家具城都在打折，买东西有很大优惠。
蒲素怀疑这边买房折扣力度这么大，也和开发商被春节气氛感染有关系，全部卖光无忧无虑好好过个年。不管新加坡还是哪里人，大家都是华人，春节来说都是最最重要的节日。