“在我看来，房地产行业和其它行业不同，房地产行业在华夏市场化了才不到二十年，它在技术上没有太多的创新。其它的行业，比如说通讯，bb机没了，手机未来也有可能没了，但是房地产不会出现这种事情。几百年来，人们都是在固定空间里造车造机器，在固定的人造空间里生存和发展，至今也没有说人类未来不需要固定的人造空间。”

“只要这个基本事实不变，那么房地产公司的活儿就是永远干不完的，只要相信这个判断，那么房地产公司就应该一直保持乐观！”

这时牛根升好奇道：“我其实一直有点搞不明白，为什么这房价这两年突然就上去了？”

这时任致强说道：“今年的房价相比去年增长幅度非常大，首先是因为市场需求大大增加了，其次是地价变贵了，而且最近几年的市场表现证明凡是土地交易市场化程度较高的地区，也就是公开‘招拍挂’比较高的城市，地价上升得都比较快，从而这些城市的房价上涨得就比较快！”

“再一点，住房档次和品质的提高，以及各大房地产品牌之间的竞争，新型建材的大量使用以及智能化程度地不断提高，这些方面都直接或者间接地增加了房地产开发成本。这房价自然而然也就上升了！”

“其实只是一些经济发展比较快的城市的房价长得比较快，但是因为他们都是重点城市，所以给大家的一种错觉，好像所有城市的房子都在涨价，事实上不是这样，很多三四线甚至二三线的城市的房价在这个阶段还降了不少呢！”

随后大家又聊到了公益问题。

冯伦说道：“我觉得做公益其实是咱们企业跟社会的一种良性互动，好比你在一个胡同里赚钱，开车把被人溅了一身，按喇叭把老头心脏给吓坏了，还经常在地上扔点垃圾，你觉得时间久了，你这企业还混得下去吗？所以咱们在赚钱的同时，保护一下环境，搞一下节能减排，出些钱把胡同里的卫生搞一下，然后胡同里哪家孩子念不起书了，就出钱资助一下，偶尔再组织一点公共娱乐活动，构建一下和谐社会，这样大家就会支持你，时常照顾一下你的生意，这样你生意也就越来越好！”

“另外我觉得咱们企业家做公益有着很多先天的优势，我们可以利用有限的资源做尽可能多的事儿，我们比其他人更擅长使用资金，并且拥有更强的募款能力，比较善于搭建平台和寻找资源。”

“另外做公益还能让我们自己从中学到很多东西，就拿我自己举例，我在参与公益活动的过程中，深切体会到了里面的妥协空间比较大，人与人之间的关系纯净而阳光，而且在完成一个公益项目的时候，获得的成就感远远大于做企业。”