“迪拜人的帆船酒店，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的。我现在想抢，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩，问题就麻烦了。

所以，只要强调七星级、最豪华，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样。甚至创意层面的设计，可以分包给其他专做创意的设计院，都不用纯指望童院长这边，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行，也免得万一这一步比迪拜人晚、会被人喷是模仿迪拜了。”

帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业，是迪拜三部曲的第一步，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店，抢在2001年、华夏即将加入wto的时间点开业，应该是最优的选择了。

明年就开工，造两年造好，节奏应该是做得到的。

至于施工方案，大不了做成一组建筑群，可以弄成“三桅帆船”的概念，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆、中间用景观飞桥连接，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体、构成一整艘船的联想空间。

01年下半年帆船酒店开业之后，差不多过上两年，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——

因为历史上，迪拜人也是在帆船酒店成功、为城市收获到名声之后，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了。

朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了，好多销售人员都是指着一片空旷的大海、说这里未来会有一个棕榈型的岛，能盖够6万户别墅、你的邻居会是其他世界上最有钱的人，他们或许不住这里，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点、在这儿有房子就是一种全球身份象征……

偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了，套回本了不少资金，才让迪拜人没有资金链断裂。

他们的朱美拉棕榈岛花费的预算，最终达到了恐怖的140亿美元。事实上直到顾鲲重生前，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去，140亿美元也没全部收到。

而顾鲲要搞的话，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作、规模也略小一些，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的。

所以吹牛逼骗人买期房、把其他人绑上战车，是非常重要的。

前世那些被迪拜人骗买房的富豪们，并不是被房子本身打动的，说到底，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了。

有尊贵的邻居，容易产生圈子，这才是这类项目值钱的地方。有了一小撮名人进来后，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单。

所以，信用和声望层面的滚雪球就很重要了，只要你能拉动第一波名人买房，效果就跟当年微博大战的时候，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台，形成正反馈的飞轮效应。

“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”

顾鲲面临的一切竞争问题，抽丝剥茧后，剩下了最重要也最核心的一个。

解决了这个，三大项目的带节奏联动，或许就找到了起飞的突破口了。：，，，