青龙湖是上海的核心，离城主府不远。这是李易唯一插手的一个房地产开发项目。

李易操作这个项目，只是想实践一下后世的操盘手法。

后世他家小城里有一条臭水沟，虽然是活水，可是沟边垃圾遍布，下不去脚，就是一片废地。

一个房地产公司，就买了这片废地。大家都觉得眼瞎，怎么会有人来这里买楼？

这个公司买下后没有盖楼，而是清理臭水沟，变成了一条活水渠，两边安上水闸，投下游鱼。清

理了沟边垃圾，种上绿植和花草，铺上石板路。

没多久，水渠边就鸟语花香，有许多垂钓的，健身的，遛鸟的，下棋的聚在这里。

很快，大家都忘了这里曾经是臭水沟。等第二年楼盘开建的时候，几乎是抢购一空。

青龙湖是和家乡的臭水沟类似。虽然有大浏河的活水注入，可是蒹葭苍苍，蒌蒿满地。

李易下令清淤，投放鱼苗，种荷花。湖边铺石板路，盖一些草亭，植树。然后收集关于青龙湖传说，挑美好的刻在石碑上，立在湖边，湖边上万亩土地，一律不卖。

年底崔芸觉得投入高，打算卖100份别墅用地，收回些成本。本想着定千两银子的价格，可李易觉得低。让她放开胆量。

崔芸一怒，就每份五亩地，定价两万两白银。结果还是被李易否决了。他告诉崔芸只卖20份别墅用地，底价上调到3万两白银。

崔芸觉得李易想钱想疯了。当时李胜东他们

还没有回归，崔芸认定李易急着赚钱，乱开价码。她认为根本不会有这样冤大头。可是结果，这20份土地都卖出去了，虽然几乎都底价成交。

崔芸觉得傻子年年有，没有今年多。可是这些巨富也不像傻子的样子，这里有什么秘密呢？她可是个好学的人，就请教李易。

李易告诉她，其实很简单，这就是一个定位。你把这个地方定位成普通住宅区，那么，200两银子5亩地有些贵。你把它定位成高档别墅区，非富勿扰，那么，两万两银子要价有些低。

崔芸还是懵懵懂懂，李易告诉她，反正你记得宣传口径：这个地方，以后价格越卖越高，要饥饿营销，慢推少推地块，要变成拿钱都买不到，不到这里来住，就显不出你的身价，这样做就对了。

崔芸问：“这里环湖有1万多亩地，按你算法，难道要卖出5000万两银子？”

李易道：“错了，最多卖一半土地，宅子之间要有间距，要幽静优雅。至于钱，最少要卖出一亿

两银子，都说了，价格越卖越高。”

崔芸还是觉得李易有发疯的嫌疑。整个上海，投资也不到1亿两银子，这么个别墅区就卖1亿两银子？

可是她也知道，李易做的许多事情，外人看着不合常理，可结局，都证明李易的英明。所以她还是决定：闭口不言，拭目以待。

李易暗笑崔芸的目光短浅。这个时代的人，怎么能想象后世都城，房地产估值就远远超过都城投入的许多倍，可以买下一个美国呢？

不过李易感觉这青龙湖名字有些俗。不过这个时代，人们攀龙附凤，尤其是商人，喜欢这口彩，俗就俗吧。他有信心，就凭这一个青龙湖地块，把上海所有投资收回来。

商人赚钱很多，政府如果不能刺激他们消费，就是政府的无能。卖个地块算什么，后世随便一幅画，饥不能食，渴不能饮，就能炒到几亿，那才是真本事。

第一批买家，几乎都开始规划土地，进行设计了。