原有的福利房也要进行改革，后勤公司认为现有的房租偏低，国家损失惨重；而公司对于无房员工的住房补贴也太少，不足以满足现实要求。

所以公司决定召开职工代表大会，由职代会对房租和住房补贴进行调整。总的原则是在不增加公司负担的情况下，适当增加房租，同时增加无房职工的房补，两者对冲，尽量缓和矛盾。

听完了李胜利的讲话后，所有人都面面相觑，这个住房改革方案太阴损了。这个时候孙祖杰把话筒拿了过来，

“各位同志，这一次房补的方案原则是华投港岛制定的，为什么要这么做，就是因为我们原来的住房制度是典型的三个和尚没水喝，完全不可持续。

单位好不容易积攒下盖福利房的钱，结果房子分下去，房租少的可怜，所以单位盖房这件事从效益来说，是绝对亏本的，因此对单位来说，不到万不得已，绝不会盖房。

这样一来，福利房总是杯水车薪，所以每一个单位围绕着分房，矛盾十分突出，干群关系十分紧张，为了扭转这个问题，必须从根本上改变思路，这才有了这一次住房体制改革的试点。

改革之后，单位盖房花出去的钱可以尽快收回，而且应该还有利可图，这样有条件的单位就会乐意盖房，而有房职工和无房职工的利益差距也不会那么大，这样单位围绕着分房产生的各种矛盾就得到缓解和解决。

当然同志们肯定要问，用这样的方式，职工同志们没有钱买房怎么办？所以这才有了住房公积金，企业和职工共同出钱，另外华投银行部也会提供优惠贷款。

只要有需要的职工多吃几年苦，把贷款还上，就会有一套属于他们自己的房子，产权时间内，谁也拿不走。

这就是这一次华投房改方案的核心理念，我希望在坐的同志将这一次改革的精神告诉广大职工，请他们能够理解，并献计献策，完善这一套方案。”

孙祖杰说完，虽然会场上大家都在鼓掌，可是鼓掌的人并不热烈，孙祖杰十分明白，这一次改革，对于这些在座的中基层干部来说，是一个坏消息。

他们基本都有福利房，结果这一次要涨他们的房租，割他们的肉，增加没房职工的房补，这让他们如何高兴。

突然一个胆子大的科长举起了手，“孙总，我想问一下我们已经有福利房的，有没有资格购买新房？”

这是他们相当在意的，“如果符合条件，就可以购买，但是原有的福利房需要收回。”

这位科长满意的说道，“谢谢孙总，我明白了。”