第五百四十章 纯官登场(4200+章节,求订阅~)

华娱从1980开始 一根黄山 2357 字 10个月前

刘鸾雄在数年间,由小小的电扇商,打入香江大财阀之列。

香江商界的传统价值观摇摇欲坠,若要成巨富,不必一辈子苦心经营,一次成功的收购,至少胜过十年功。

收购及狙击,被不少商界人士尤其是海外学子,视为发展发达的捷径。

几乎与刘鸾雄同时,罗旭睿收购战果亦骄人惊人。

罗旭睿是老地产商罗鹰佦之子,但他却是在家族公司濒临破产时白手起家。

罗旭睿最后的声势还在刘鸾雄之上,市场人士普遍认为罗氏是最具潜质的超级财阀第二梯队。

无独有偶,罗旭睿稍晚一年,步刘銮雄后尘狙击大酒店。蛇虽吞不下大象,却把一枚象牙给扳了下来——得利匪浅。

留学加拿大专修工商管理的郑佳纯,早就看好收购。

现在,刘鸾雄、罗旭睿等人的成功,对郑佳纯不可能不产生影响。

但是,郑佳纯绝不会邯郸学步。

他是代表香江大型财团出击,他的收购是作长线投资,而不带投机性质,更不会像刘氏那样“绿色敲诈”。

否则,有失大财团的君子作风!

纯官的收购始于今年的2月。

郑佳纯从小在周大福集团被称为“大官”。

香江顺德籍商家甚多,为区别“此大官”与“彼大官”,外界则称他为“纯官”。

郑佳纯的首次收购分两步走,第一步与查济民家族的名力集团达成协议,以新世界股份换取名力集团所控的香港兴业的16%股份,涉及资金3.68亿港元。

由于是发行新股交换,不涉及现金。

查家是以染织业起家的财团,80年代,香江劳务成本上涨,纺织业萧条,查家便与新世界等地产商合作发展厂房旧址物业,双方关系较好。

这次,新世界所控有的香港兴业16%权益,实际上是控有该集团在愉景湾的多期发展权。

当时,传闻新机场已确址,大屿山(岛)将会修建海底隧道及跨海大桥和港九连通。

市场认为发展愉景湾将是一项极有预见的投资。

郑佳纯初试啼声,已是不凡。

同月,郑家纯斥资7.44亿港元,收购基立实业全部股权。

基立的主要资产是位于半山区梅道的物业,若将其拆卸可建豪华住宅51.74万平方英尺,则每平方英尺楼面地价(注:是花园式洋房)为1438港元。

这在当时,属昂贵的地价,物业要待1992年后陆续推出,连利息及建筑费用,成本估计为每平方英尺2300港元。

不少圈中人认为依眼下的楼市涨幅,到时候只有微利;还有人认为,若遇,地产会堕入谷底,到时候新世界将会血本难回。

地产是很大的赌博——在这点上,郑佳纯的“冒险精神”不让其父。

郑佳纯认为地价总是愈来愈贵,不怕买贵,就怕买错,半山是传统的高尚住宅区,与新世界奉行的高档路线相吻。