而如果这80幢别墅每幢都需要设计的话，光是设计费要过亿了，换言之，林强灵感一动，为公司节省了亿元的资金。现在，平均二十万元每套的设计费用，对于售价过千万元来说，基本可以忽略不计了。

相于大和山庄那里据说每幢千万元的名师设计费，温泉山庄这里的别墅造价真的要低很多了，再加超低的地价和自己做的装修，虽然售价只有大和山庄的三分之一，可真的利润其实也相差不大。

这里的别墅全部都是标准的二层半设计，外加地下停车场，建筑物占地面积近三百平方，前后都有私家花园，还有室外、室内温泉池，后花园里还有一个宽5米、长10米的室外温泉游泳池，每幢别墅总占地面积1080平方米，四周是半人高的砖砌围墙再加装2米高的古典铸铁围栏，既保证了别墅的独立空间和私密性，又不至于过于压抑，围栏边全部栽种绿色植物，跟周边环境和谐融合，没有丝毫的突兀感。

别墅里面的装修自然是极尽豪华了，在外人看来，这种档次的装修肯定耗资不菲，只有林强他们这种行内人知道，其实装修材料的成本并不高，关健是在材料搭配使用和具体的风格设计，而这正是旭日装修公司的强项，再加其最昂贵的彩雕背景墙也是林强他们公司自己生产的，整个别墅装修下来的总成本远远没有外人想象的高。

整个小区的绿化景观因为有大和山庄作为借鉴对象，并不需要专门的设计，丁蓉的绿化公司只需根据曹旭他们设计出来的方案施工可以了，出来的效果丝毫也不大和山庄逊色，再加这里得天独厚的天然温泉，连林强自己也觉得，自己这里的别墅除了在地理位置不及大和山庄外，其他各方面甚至还要更胜一筹，单温泉资源这一条，大和山庄没办法相了。

李婉跟在林强身边，听他逐一分析过后，也开始觉得他们之前的定价其实还是挺合理的，她现在接手的那套西湖山庄里的别墅，市面的售价也达到了五百六十多万元，面积却要这里的别墅小一半以，而且那里的容积率要这里高了很多，还是二手房源，再加这里背靠北斗山，空气清新，环境幽静，旁边还正在兴建一个高尔夫练习场，市里也正大力进行东北面的旅游资源开发，这里必定很快成为阳州最受高端人士青睐的宜居之地。

这样一想，李婉便也觉得，1688万每幢的售价真的是物有所值的。

看到林强这家伙脸露出得意的微笑，李婉前狠狠的拧了他一下：“不许笑得那么奸！”

林强很无辜的摊摊手道：“我笑得很奸吗？我只是在想，我是把你当成想象的客户，带着你走了一圈之后，把我们的别墅介绍了一遍，看能不能把你的购买欲望给带起来，没想到你那么容易被我忽悠到，认同我们这些别墅的价值，让我信心大增，看来我以后要亲自场去做导购员才成。”

李婉瞪了他一眼：“你尽情的臭美吧。”

在不远处另一幢别墅拐弯处的林荫小道，孟茹正驾驶着几乎没有什么噪音的电瓶车经过，正好看到了李婉狠拧林强的那一幕，连忙把车子熄灭停住。