林强和李婉今天早参加完健身俱乐部的开业庆典后，马赶过来御水豪庭这里，想抓紧时间跟郑记洪他们商讨收购房子的事，何远他们还在那边等着消息，打通了郑怀森的电话后，两人很快从售楼部来，进入了办公室。

“林总你们这次的广告策划得很不错。”郑记洪边招呼林强他们坐下边道。

“是郑董你们这里的房子受欢迎才引发那么大的反响的。”林强掏出烟来，给郑记记洪和郑怀森派了一支。

“按林总的经验，这次开盘应该会顺利吧？”郑怀森道。

“开盘应该没什么问题的，不过，郑总这里的房子都是大户型，算是按最低的促销价，每套房子的总价也需要五十多万元，对于大部份的购房者来说，还是超出了购买能力，因此，想要一下子出现非常旺销的局面，应该较困难，不过郑总放心，我们会持续进行广告投放，每个月最低30套的销售目标是不成问题的。”林强道。

“那好。不瞒林总说，我们在年底之前，需要回笼一大笔资金，准备再入手几幅地，所以希望林总你们能够帮我们好好策划策划罗马家园那里，争取能把一期的四幢楼房子尽快售出，至于代理条件方面，我们可以好好商量。”郑记洪道。

“郑董放心，我已经跟郑总聊过了，会尽最大的努力帮罗马家园打开销售局面的。至于代理条件，我们公司有统一的收费标准，绝对不会坐地起价的。郑总也到过金万基那里了，代理条件跟刘总他们那里一样，不会多收郑总你们一分钱的。”林强笑道。

“林总够爽快，也很有商业诚信。为了能够确保房子的旺销，毛坯房的定价可以同地段的其他楼盘稍稍下浮一些。”郑记洪道。

林强道：“新楼盘的代理佣金我们统一按2%来收取，我们置业公司会根据你们所定的底价来确定销售目标，不知道郑董你们对罗马家园的毛坯房定价是多少呢？”

郑记洪想了想，道：“罗马家园靠近107国道，地理位置跟金万基差不多，周边楼盘的毛坯房均价大概是3080元左右，我们的底价可以定到3000元/平方左右，林总你看看如果按这个底价的话，可以确定什么样的销售目标？”

“这样的底价很有竞争力，我明天早跟李总亲自过去罗马家园那里实地看看，午能给郑董答复。”林强道。

李婉和林强对视了一眼，道：“对新楼盘的营销我们公司有足够的信心，我们会在毛坯房底价把装修单价加去，确定精装房售价。郑总在金万基那里也看到了，我们装修公司按高、、低不同的装修档次，都有明码标价，像御水豪庭那种档次的装修，是属于高档的装修，我们的最低收费标准是980元/平方，这个价钱要市面便宜200元/平方左右，但这一次我们实际只收680元/平方，因此才在代理佣金要求高一点，希望两位能够理解。”

郑怀森亲自到金万基豪庭的装修展厅看过，知道李婉所说不假，朝郑记洪点了点头。