一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。

属于经济适用房的一种。

“怎么说？”庄修臣坐在莫遥的旁边，认真的问道。

“既然是职工的放在不够住，那你们可以自己建职工楼，至于钱和地这个问题，其实也不难解决。”莫遥看着庄修臣再认真听，继续往下说道。

“你们这个厂子是军钢厂，里面生产的肯定也都是供应部队为大头，那么这种情况，你们是可以找部队帮帮忙的，特别是地这块，地可以厂子里自己出钱购买没人住也不能种植的荒地，但是必须要让市里给你们打折，一来你们买地也算是为了市里增加收入，毕竟荒地放着也是放着，二来建了职工家属楼，解决了职工的住房问题，职工的住房一解决，他们可不就是努力认真的给你们生产了，生产跟上来了，你们不管是为部队还是为外面供应就能满足了，满足了供应你们也就能赚钱了不是。”

“至于钱这块，厂子里拿不出来多少，可以找职工们集资啊！”

“集资？他们愿意吗？”庄修臣担心这些职工现在住的是的房子，一旦要他们出钱可能就不愿意了。

“不是让他们白出钱的啊！你们厂里出一半，职工们自己出一半，这样建出来的房子，职工可以住，但是产权证在你们厂里，他们就没有资格卖方或者买房。”

“打个比方：建一栋房子需要500块钱，那么你们厂子里出250，剩下的250就是职工出，建好之后，这个房子的产权在里面手手里，职工可以的主进去，等到了5年、10年、15年或者20年，那么他们住的这个房子就可以送给他们了，产权也可以过户给他们的。”

“另一个就是：如果职工们暂时没有钱，但是又想住新房子，那么你们可以让职工们贷款！”

“贷款？怎么贷款？”庄修臣听到这词不解。

“对，就是贷款，至于怎么贷？大哥比方说：我想住新房子，我需要交200块钱给厂里才能住新房，但是我现在手里拿出来钱，那么我就找厂里借贷，每个月在工资里扣一半的钱当做还贷，直到借的贷款还完为止。”

“我想这样又有新房住，但是钱每个月也只扣一半，应该会有很多人愿意的。”

“宝贝，你这计划很不多，应该可以试试，宝贝你真棒！简直是帮你男人解决了一个大麻烦。”庄修臣高兴的直接俯身过去抱住莫遥在他的脸颊上啃了一口。

“哼，滚过去做好。”突然被亲，莫遥脸刷的一下就红了，不好意思的把他推出去。

“我想你们厂里应该还是有有钱人的，你还可以让有钱的人，出全部的钱，等建好之后，这个房子就可以直接分给他，房子的产权也可以过户给他，相当于说这房子就是他自己出钱像厂子里买的。”

“反正这其中的详细情况你自己去斟酌解决。”莫遥红着脸把他的建议全部说了出来。

“没问题，宝贝你帮我想出了这个办法已经是帮了我大忙了，至于其他的就是我的事了。”庄修臣看着红着脸颊的小媳妇，内心火热的很，要不是现在是在厂里，他真想抱着自家宝贝亲两口。

“还有，如果真的要建房子，建议你们不要建成现在这种筒子楼，这种筒子楼很不方便。”莫遥建议道。

“那要怎么建？”不怪庄修臣这么问，现在大家住的职工楼都是筒子楼，一大家子人全挤在一个房间里，一个房间隔成几个小房间，转身都转不了。

还有最大的不方便就是好多都是一层楼才一个厨房和一个厕所。

既然要建，那么肯定是要建好一点，这样一来职工们满意，庄修臣说不定还能被评功呢？

“可以建成小区。”

“小区？”庄修臣从来没有听到过这个词，疑惑不解的问道。

“对，这种小区我在s市见过。”s市莫遥的确见到过小区的，所以莫遥也不怕庄修臣怀疑他。