见他喜欢去吃西餐，方仁正就与他一起去了西餐店，坐下来后，杨宗元就急切地问他：“老弟，你那企业叫什么名字？说来

我听听。”

方仁正笑道：“也就是一个地方小企业，不值一提，但是我对房地产很熟悉，如果杨总你有什么需要问我的，我可以告诉你。”

杨宗元听了，便忙问道：“老弟，你在地方上拿地好拿不？”

方仁正笑了道：“不好拿，如果好拿的话，岂不是所有人都可以经营房地产了？”

杨宗远听了，心想倒也是，又问：“那你是怎么拿到的？”

方仁正笑道：“杨总，这拿地嘛，第一必须要有钱，没钱就不能搞地产，当然了，我不否认有人会空手套白狼，通过与银行的关系就可以把资金给弄充足了，但是这样的企业风险很大，万一出现什么问题瞬间就会完了。其二那就是看你有没有魄力，这块地拍卖价一千万，如果你愿意两千万拿下来，那这块地肯定是你的，你说是不是？但是你拿了地不代表就能赚钱，搞房地产也有出现烂尾的，那就只能破产了，所以房地产也不是那么好干的，隔行如隔山，杨总你要慎重啊。”

杨宗元听了，眨巴了一下眼睛突然问道：“老弟，拿地的关键是不是要有人脉关系啊，如果没有人脉关系，你有钱也不行对不对？”

方仁正笑道：“杨总，你说的这个情况确实存在，我们华夏的国情就是有关系好办事，对不对？你经营纺织业也有这种情况啊，但是我觉得这不是主要问题，不是问题的关键，现在各个地方都有发展经济的重任，你去投资地产，地方上的领导能不高兴吗？你还需要什么人脉关系呢？你既然要搞地产，就要搞的有声有色，让地方上的领导求着我们，我们哪能跟那些喜欢投机钻营的人一样，专门设法经营人脉关系，赚他一笔就走呢，杨总，你说我说的对不对？”

听了方仁正这番话，杨宗元仔细琢磨一下，不禁点了点头，心想方仁正在这方面懂的还真不少，感觉不像是一个小企业主啊。