沈川挂断电话，去洗了个澡，回来躺在床上就睡了。

第二天早上，沈川吃了早饭后，就出去买纸和笔，回来的时候已经十点多了。到了房间，刚刚点了颗烟，准备干活，电话就响了，拿起来一看，是何佳丽的。

“喂，何助理！”

“老板，我跟设计部经理王冬还有设计总监白凯丽，在研究所家属楼地块实地勘察，20多万平方米的面积，按照您的要求，容积率太小了，应该多建几栋楼。而且随着研究所研发走上正轨，肯定要大量招收人才，我也觉得多建几栋，免得以后房子不够了，还得破坏原有规划再建。”

沈川还真忽略了这一点：“行，既然地方够用，那就别浪费，别墅也多盖几栋，独栋盖30栋，联排50栋，职工住宅多建300套。”

何佳丽说道：“老板，多建这么几栋楼，好像没什么区别。”

沈川突然想到，设计部都是在香江调过来的人员，但由于时代的局限性，尤其是香江地少人多，普通住宅，都是以小户型为主，十平那都是豪宅了。还有别墅，大多数设计都是方方正正，平面图是非常规矩的，一个个地块划开，密度大到除了自己的花园，道路之外就是房间，楼间距很近，而且室内装修格调和品质感，不用想舒适性有多高。

“这样吧何助理，我今天明天都有事情，后天我去公司，咱开个会。”

何佳丽一愣，紧接着说道：“好！”

“那就这样！”沈川挂了电话，然后抽了口烟。

现在京车和研究所的位置比较偏，属于四环，但随着申奥成功，03年底鸟巢开工，将亿万国人的目光聚焦到了京城的四环，四环也从此踏上了全新的十年发展之路。奥运会之后，四环就是市中心，周边的生活配套不仅齐全，交通也方便，相比二环的老城区甚至更有时代感。甚至有人说二环是京城的，四环是首都的。

所以，沈川要把研究所建设成一个环境优美的花园式小区，可不是后世那种栽了几棵柳树，留了几块杂草地的花园小区，而是要建设成真正的最高端小区，所以小区的容积率就不能太高。而且一切的配套设施，什么幼儿园、健身、娱乐、购物、美食、影院等等，都不能缺。

沈川拿着笔的手，很有节奏的在桌面上敲击着。既然要建最高端的住宅小区，设计部设计出来的东西，因为时代的局限性，肯定不会有太大的突破。

这让他想到了另一个世界，在2000年后，这个时期的别墅开始呈现出不同的产品形态。在供应量激增的那段时期里，在竞争态势愈演愈烈的背景下，开发商不得不寻求定位上的空白点以增加竞争筹码，寻求差异化，推陈出新，开始成为各个别墅区的主题。

尤其是在02年后，也是京城别墅市场内外销并轨的开端。在此之前纯粹为外国人设计的别墅，开始试图融入中国人的审美习惯和生活方式。之后几年，照搬照抄的空运别墅越来越少并最终绝迹，更多邀请国外建筑设计师，结合地形、气候、人文环境等，因地制宜地融入别墅设计中。

最著名的就是云鼎湖别墅，明确了顺势而为、描摹自然的规划理念，营造一面天然驳岸的大湖，岸边一栋栋房子错落有致，再无以往兵营排布的定式，成为一时经典。

另外04年，一家著名的房地产开发公司，开创了中式别墅的先河，虽然运用了西式别墅的内部功能和生活流线，但外观设计则是以一座高墙大院的四合院来呈现。优山美地的新中式别墅将现代建筑的简约和传统建筑的韵味，完美的融会贯通。紧接着，各个新中式别墅小区，以各具特色的崭新面貌陆续问世。

沈川脑子不停的转着，突然想到了那套非常著名，价值十亿的中国最顶级的新中式别墅，不仅刷新了中国最贵豪宅排行榜，就是在全球豪宅交易史上也实属罕见。

别墅占地面积近7000平方米，32个卧室全部朝南，同时拥有32个浴室以及2000平方米的前后双庭院。池塘、园林、假山，这些都是仿照苏州园林而建，极具历史文化价值的室内设计，配合现代风格的造景艺术，就算只是在网上看到的是照片，也给了沈川极大的震撼，当时他不停的在网上搜到这栋别墅的照片，无论是室内装修设计以及室外园林设计，让他羡慕不已，他经常想，老子要是有这么一套别墅，这辈子就知足了。

“妈的！”沈川骂了一句，既然上辈子买不起，这辈子就在研究所那条河边，把这栋别墅复制出来。作为董事长，他在那里多建一栋别墅，谁也不敢说啥。

接下来，沈川一边回忆，一边唰唰的在稿纸上画着。以他现在强悍的记忆力，还有美术功底，一个多小时，别墅整体效果图就出来了。虽然只是铅笔画出来的，但那种美轮美奂的意境却跃然于纸。