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在葛小天眼中，迪拜不是城市，而是一种模式。

就好比一群家里有油田，兜里不差钱的土豪，看最近石油价格不稳，还有几个有石油的大佬被抢，担心资产缩水，也担心自己被抢，就凑到一起商量商量。

有人说买黄金存入海外银行，有人说去英格兰买房，有人说咱都这么有钱了，为啥不自己搞？

谁都不甘心屈居人下，尤其是兜里不差钱的人，第三个建议受到大部分酋长认可。

但应该怎么做呢？

又有人说，不如咱们联合起来，搞个世界级企业，全面发展，哪怕单一行业赔了，其它行业也能赚。

于是，酋长国联盟成立了，一共有七个酋长国加入。

可问题又来了，众多酋长分部在阿拉伯半岛周围，里面有波斯湾，外面有阿曼湾，还有俩酋长靠近阿拉伯海，咱们这么分散，分开搞，肯定整不出世界级集团，必须集中力量办大事。

又或者说，投资总得有个环境。

迪拜酋长眼神一转：我家没多少石油，哪怕未来石油市场波澜起伏，对我也没太大影响，更不会被海外列强针对，凑巧我在中间，不如大伙都来我这吧？

其他酋长肯定不愿意把自己钱砸给别人发展，但吵来吵去没啥结果，最后感觉迪拜酋长说的挺有道理。

于是，七个酋长包括下面的家族，掏钱的掏钱，兑现的兑现，卖油的卖油，先组建039迪拜世界039和039dubai银行039，又给迪拜搞了一轮基建，也就是90年建的一片社区。

当时迪拜跟边陲沙漠小镇没什么区别，酋长们搞建设，也没想着做房地产，而是为了打造一个能承载世界级公司的平台。

但酋长们自建自买，四处撒钱的行为，顿时吸引了周围其它脑筋比较活络的底层创业者。

比如某位学习制药的三哥人、某位玩金融的石油国人、某位喜欢玩证券的本地人……

这些人一来，顿时给迪拜带来大量人气，然后酋长们愕然发现，房价涨了！

天地良心，酋长们真没打算搞房地产赚钱。

但有钱不赚王八蛋……

七个酋长连同下面家族的富豪凑到一起合计合计……感觉脑子不够用，于是雇佣几名聪明的英格兰人做智囊。

英格兰智囊看这群酋长人傻钱多，再看看自己干瘪的钱包，眼神一转，设计出一套当前很吃香的模式。

也就是：

贷款圈地——融资建房——金融炒作——驱动金融杠杆，放大投资结果——卖房盈利。

95年第二轮建设铺下去，酋长们大赚特赚，也吸引更多人来迪拜，曾经五六万人的城市，短短两三年就突破百万大关。

人多，房地产更火了。

英格兰智囊再出一计：盈利了要还贷款，但咱们差钱吗？肯定不差。

所以，咱们不还贷款，也不是不还，而是申请延期。

什么意思呢？