单亩地皮五十万红钞，放在99年属于虚高，但放在01年中旬，只能说有点小贵。

以不合理，却又浅显易懂的方式，帮老沈计算一下：

一亩≈666.67平方米。

高层容积率取2.6，每亩能建造：

666.67x2.6≈1733平方米的建筑面积。

五十万买下一亩，单平方建筑面积均摊费用：50万÷1733≈290红钞。

东山水泥价格因天成水泥厂和沈志鹏的水泥厂投产，开始下降。

华夏今年三月份调整经济战略，钢材产量直线上升，价格已经回落。

多方面影响下，徐城外界承包商单平方造价约350红钞。

290的地皮均摊+350建造造价+平均每平方均摊的税费、管理费等等，商品房成本顶天700红钞/平。

徐城星月湾最低售价1360红钞/平，如果算上影视城、码头、公交，下半年整体价格还会上涨。

所以，每平方1360红钞的售价，减去每平方700红钞的成本价，老沈单平方至少能赚660红钞。

1000亩x666.67平方x2.6容积率≈173万平方米。

173万x660红钞，哪怕不搞商业，老沈也能拿到12亿利润。

济市花园片区，单平方赚一百他都干，更何况十几亿利润的买卖？

至于天成为什么要把赚钱的地皮卖出去？

让老沈在北方吸引魔都商会的火力，天成则是绕道南部建福省，从魔都商会背后发起总攻。

况且，每亩赚四十万，一千亩倒手就是四个亿，自家啥都没干，纯赚。

总的来说，这是个双赢的买卖。

老沈依靠徐城星月湾提升房价赚钱，天成拿老沈吸引魔都商会，达成战略转移，开拓更大的市场……

“为什么明明知道你在忽悠我，我却心动了？”沈志鹏很纠结。

“啥叫忽悠？这叫合作，共御外敌！”葛小天没说打的是魔都商会，而是当着薛大领导的面，把李薇搬出来，“你我一起上，那娘们能扛得住？”

“抱歉，我是个有责任心的男人。”

葛小天瞥一眼眉开眼笑的钟潇潇，张张嘴，忍住骂人的冲动，“我是这个意思么？”

“真一起上？”

“真的！”

“我就担心你口号喊的贼亮，到头来，我却发现只有我自己冲了上去。”

“我光喊口号？那你知不知道海油强夺石化炼厂的事？”

“嗯？”

“我们天成燃油紧缺，已经不是一天两天，最近各个工地满血复活，你应该明白什么意思？”

“你跟海油达成合作？”沈志鹏惊了，“卧槽，你路子真够野的！”

别说他，就连薛大领导和钟潇潇，以及一直不敢说话的沈文，都露出难以置信的表情。

“再过一个月，我们就会召开超级新闻发布会。”

“……”

沈志鹏有点小失望，天成利民活动中心对银座产业坚壁清野，别人也对天成实施了断后勤。

现在天成脱离困境，如果银座产业再不寻找解决方案，恐怕自家真的要输了。

可是，沈志鹏并不相信葛老二会在这紧要关头放自己一马。

迟疑道：

“其实，达成这个合作容易，我知道你跟陈锋关系很铁，放开对江南长丰实业的封锁，我跟你签五十万一亩的合同。”

葛小天看向赶来的魏长丰，“想不到沈总还挺讲义气！我可以让陈锋解除封锁，不过，李氏兄弟集团的服饰、鞋帽等等，我要在银座产业开专柜，并连接智能一卡通系统，免租！”

“不可能！”

“我允许你投资近代影视城！”

“早说啊！”

“不过，我需要在银座产业开辟家具模块，连接智能一卡通系统，免租。”

“你特么！”老沈差点噎住。

“我可以让天娱解除对银座院线的封锁。”

“可以考虑，老贾家具是吧？”

“嗯！”

葛小天点点头，话音一转，“我需要在银座……”

“葛老二，有啥事你能不能列个清单？”

“可以啊！”

葛小天当即取出早在建造@大桥之前，就准备好的合作协议。

对银座产业来说，全是丧权辱国，却又不得不签的条文……

“……”

沈志鹏脸色一阵青，一阵白，“你早就做好了？”

“天成入驻枣市新城，我就准备好了。”

“我不玩了，济府商盟股份，东山建联，还有一路通金融、潇潇网络服务，全都打包卖给你，两百亿，现在就交易。”沈志鹏崩了。

“别啊，我玩的挺开心！”

“我特么玩的不开心！还有，这咋玩？没法玩！”沈志鹏看向被惊的呐呐无言的钟潇潇，“老婆，你同意么？”

“我同意！”

就连薛大领导都举起手……