“虚价而已！”

葛小天听到涨价后，思索再三，暂时否定星月湾二期计划，也就是在东山十五城基础上，把21个社区扩建一倍的打算。

出于习惯，周围地皮早就被拿下。

自家辛辛苦苦打造配套设施，如果有人趁机在旁边搞个社区，岂不是给他人做了嫁衣？

并且，东山十五城没有孙局，21座社区落地，四周地皮价格几乎翻上四五倍，早不拿却晚拿，自己都要骂自己……

道二合上sgj笔记本电脑，“老板，建材建料市场价开始下滑，不过，现在有价无市。”

“估计是受东山十五城刺激，各地水泥厂已经搞起来，只是先对外报价，还未投产。”

“那咱？”

“将南洼水泥厂存货，趁机抛售吧。”

“沈志鹏搞了个25座商业街，很有可能会全吃下。”

“听他吹，25条商业街……呵呵，如果两栋楼就是一条街，那咱天成不就有了数百座商业街？他吃下更好，等建材降价，咱拿这些钱足够买三倍于这些存货的建材。”

“那我去安排。”

道二离去，僧二将笔记本电脑摆在葛小天身前，“老板，十五辆押运车陆续出发，最早下午抵达三岔乡，最晚两天后，是不是需要用直升机接应一下？”

“嗯，争取明天全部抵达。”

天融成立时间较短，暂时还没有自己的金库。

葛小天倒是想搞一个，并顺便拍上一部与之相关的国际大片。

但这类建筑从申请到建设，再到验收、管理，整个流程十分复杂。

而拍电影，在华夏也很难拍出现代枪战片。

思索许久，他便把所有贵重物品，全都丢进一号城镇中心。

有来抢的，先拉一圈城墙，再爆一群弓箭手……

到时候，说不定能展现英雄里的万箭齐发……

僧二联系各个押运车主管后，“老板，西山煤老板，和北河的几位神龙传奇大客户，想跟您聊聊。”

“聊什么？”

“他们打算搞开发，但没有建筑队……”

“承建啊？”

“对，打算把项目包给咱们天成，想咨询咨询价格。”

“我想想。”

葛小天不把业务外包，不代表不去承揽别人家的项目。

开发商赚钱，承建商同样赚钱。

比如承建地铁、高速、大坝、跨河大桥……

而承建赚的钱也不只是人工费，还有维修费、养护费等等。

但天成是开发商。

如果拿下承建，他需要考虑对方会不会'误导'消费者，谎称天成承建的社区也是天成产业链，甚至给社区取类似'星月弯'、'星曰湾'、'星月宛'的名字。

华夏地大物博，无奇不有，不能不防。

另外，开发商外包项目，基本上以招标的方式进行。

换句话说，像承包别人家的项目，自家就要投标书。

这有点拉低自家的比格！

葛小天思索许久，从自己新换的sgj笔记本电脑中，找出最近凑空给星河湾体系制定的模板。

200亩a方案，首期投资四千万，跟祥县星月湾类似，分成四个小区，先搞一个小区，拿到预售再搞下一个小区……

200亩b方案，首期投资一个亿，成型后跟祥县星月湾类似，整体一起搞……

400亩a方案，首期投资八千万，类似运河cbd梅兰竹菊……

400亩b方案，首期投资两个亿，类似运河cbd笔墨纸砚……

800亩a方案，首期投资两个亿，类似四座祥县星月湾……

800亩b方案，首期投资三个亿，类似一座运河cbd，包括梅兰竹菊、笔墨纸砚……

8000亩大学城，首期两个亿，能容纳四所学校，两座运河cbd模板……

5000亩新城区，首期六个亿，两条商业街，四座星月湾，一座运河cbd、一座工业园……

天成资金越来越多，搞完东山十五城，下一步就要铺设各个县区，这需要数百名项目经理。

自家发展飞快，新晋管理人员的能力参差不齐，为了避免误操作，按照模板，根据当地物价自由发挥，也能少走一些弯路。

不过，受各种因素影响，比如物料价格、自家后勤实力不够、众多项目急需完善，这个计划要等到明年才能实施。

而现在打算搞承建，完全可以把模板改一改……

a计划改为a套餐，算算造价，多加点人工费、水电费、机械磨损费……

例如，某地房价1200红钞/平方，包工包料800红钞/平方，包工500红钞/平方，三个月完工，单平方加200；半年完工……

当然，真正承包招标书肯定不是这样，这是天成对外报价……