西南角院位于一进外院西头，院里还有略浅的约三米五进深，长不足六七米的东西厢房各一大间；面北正房是宽八米五的一个两间的套房，居中堂屋向院里开门为明，右侧西屋向堂屋开门为暗，是一明一暗的正北小格局，房子高度平齐倒座房。里面东边凿有水井、倒座西头留有男仆厕所。西南角院有三十八平方的空地，算小巧紧凑的住所。

一般西南角院正房住着体面的下人。家境困窘家道衰弱，主家无力置办扩大宅院时，也会安排庶子入住。

和西南角院隔着百来平米一进外院空地相望的是东南角院。位于车轿房正后方，中间隔着三米宽穿堂通道通向男仆出入的东南角门。东南角院院宽八米，进深六米多。里面多住马夫、轿夫或者建有马房，地方窄小，还加建院墙，就是为隔绝马房的气味。

三进宅子--指整套住宅共有三道主要门户；三组四周建满房子形成的闭合院落；房屋、院落整体上南北对称、连贯。

林家的正大门在屋前方东南边，二门居中，三门位于正房东边耳房打通的过道上，进三个门才逛完整个屋子叫三进。

宅子里三排面北的向阳房子，依次是由大门进去第一进外院的北边一排--居中建有垂花门也叫二门的分隔一进二进院落的连厦。连厦由西席私塾、垂花门、理事会客厅、东饭厅连成一排的的学习、待客场所，多是家中男子出入。家里女主人打理事务，需听男仆回话也在会客厅里进行。

垂花门居中宽四米深五米，后边是连拢了三米的主院南边游廊过道，过道靠院子的一方垂了宽大彩画卷帘，隔绝了内外院的视线。二门左右各一大间深五米，宽十六米五米的宽敞大屋。

迈过垂花门门槛，穿行连通二进主院的游廊。

右转是东客厅饭厅的移门一大溜；再折身向左，右角上是堆了点柴火的厨房宽六米深五米面积三十平方；再往前是供长子居住的东厢房，深五米宽五米，面积在二十五平方一间，一明一暗的两间；东北角是深五米宽两米四，面积十二平方的东耳房供长房幼年儿女居住；然后转过宽两米的游廊右角，到达全府最尊贵高大的：主人正房。

走过垂花门左转，依次是西席私塾课堂的一溜移门；再右转左手边是平齐西厢房的画壁垂帘，后面是建在私塾和西厢房之间，西墙根上的厕所；再是供次子居住的西厢房，宽五米深五米，面积二十五平方米一间，一明两暗的三间；西厢尽头是宽两米四，深五米的西厢北边耳房一间，供次子幼子女居住，多有奶娘陪伴照料；再右边一转就汇合了东厢房过来的人，同时抵达第二排北屋--主人正房堂屋，也叫上房。