莫凡领着一行人上去15楼，世纪地产有限公司。

凯尔在办公室里审阅送来的大量文件，好多文件需要他签字才能送出去。

莫凡敲了敲门：“忙着？”

“还好。我在看两个毁约的案子。”凯尔放下文件，道。

“嗯？”

“小区绿化树的违约。林园那边嫌价格太低了，不卖。我这边准备按照合同发起起诉。”

“嗯。”这都是小事情，违约嘛，肯定是利益的缘故，之前看上去不错的价格不代表现在看起来也不错，莫凡耸了耸肩：“我们到设计部看看。”

“我陪你。”

凯尔走了出来，莫凡给他介绍了王妈妈，然后向设计部沙盘模型部门走去。

世纪新苑很早就在设计了，陆地部分，沙盘的制作已完成了三分之二，都是按照一定比例的真实模型。

荔枝山，半山腰之上是一栋栋独立别墅。半山腰下是复式别墅小区……从东到西足足有25公里。

在临海公路右侧，商业区。一栋形似迪拜塔的现代风格大厦，比荔枝山还高出很多很多……在东部，另有一栋占地55亩空中花园，高只有95米。

“世纪新苑下个月就能动工了。从别墅区开始，总共371套独栋别墅。然后是复式别墅区，大概是3920套。普通电梯公寓，15200套，电梯公寓宽敞复式结构住宅105套。商业区还在设计当中……”凯尔又指向公路右侧的荒山：“政府支持我们修建廉价房。廉价房的楼层不宜过高，在商业区西侧，六层住宅楼，不需要电梯……一户配置一个停车位。这一整片区域连接到我们的世纪花园9期，政府打算和我们共同开发，定价权和售楼权交给政府手上。”

“交给政府？”

“相当于承包给我们。质量好的廉价房，江区长也不放心交给其他公司……销售方面，政府打算卖给没有房子的年轻人。我们计算了成本，最低成本，一栋楼……每平方米造价也就650——850左右。其中包含了小区的简单绿化。政府以1100元每平米的价格承包给我们，小区房屋设计由他们负责。”

“没问题。”

莫凡他们开发的高档住宅区和政府主导的廉价房，两者不起冲突。

地图上看，这一区域怕是有1万亩。大区域的开发，相信今后很长时间里澄海新区的房子会稳定在一个低房价水准。然而莫凡还是低估国人对房子的需求……

“对了，我来跟你说一声，世纪新苑的房子不着急卖。建成了再卖……我这边拿到了央行的直接贷款，应该能支撑起整个计划。”莫凡说道，拿出手机在沙盘上拍了几张照片。