这一次沒有人出声大家都被这个堪称疯狂的想法惊呆了这还沒完刘枫接着扳倒食指：“第二是供货商预付的展位定金这个才是大头未來的东北亚商贸城营业面积将会超过三十万平米提供三万到五万个展位具体数目会在实际cāo作中有很大出入

所有想要进驻东北亚商贸城的厂家或者商户必须缴纳展位定金也就是一年的租赁费按照最低标准每平方米一年的租金一千五百元计算也会有四点五亿定金入账当然届时不可能100招租成功就算是50的成功率也有二亿多元”

“一千五百元一平米”段尚伟摇摇头“这个平均值绝对达不到”

“这是最保守的估算东北亚商贸城最主要的摊位将会以服装、鞋帽、小百、妇婴用品、农副产品和ri杂为主大家可以到市场上打听一下既有的市场哪一个的展位每平米年租金不是在两千元以上

我在同兴市现有的市场做过调查服装摊床每平米的租金每月二百元鞋帽和小百租金每月在三百元以上农副产品每平米的租金都在四百元以上肉食区甚至要达到六百元妇婴用品的展位租金我沒有调查想必不会低于小百

未來的东北亚商贸城作为商业航母只不过定价中档甚至是低档租金我想是沒有任何问題的也就是说这两个亿是最准成的如果算上优秀展位拍卖所得展位定金很可能会给我们一个惊喜”

还惊喜就这已经让大家惊得石化了不过仔细一算计刘枫对展位的确沒有高估刘枫说的那几样摊位费很多人都知道如果一切按照刘枫预想的发展现在就已经有三个亿资金将在近期到账

刘枫扳下中指：“第三是门市招租的定金东北亚商贸城所有的门市不会出售而是出租东北亚商贸城的沙盘模型大家已经看到是‘回’字形内外四面门市将会超过六百五十个

门市会收取三年租金每年三万元这样门市定金近六千万加上东方第一塔上的租金就接近一个亿第四是从工程圈地开始收取的广告费作为一个三江地区乃至东三省最大商业地产项目它的号召力绝对是空前的收取的广告费也会超过世纪商城

有了以上四个亿启动资金再收取原材料供应商的质保金相信足以让东北亚商贸城项目暨棚户区改造项目运转起來可以告诉大家华夏银行假如不能提供足够优惠的贷款条件我是不会接受他们提供的贷款的”

卫国岚迟疑的问：“刘枫同志你似乎沒有提到棚户区改造收取的住宅楼预售款”

刘枫面sè一整：“棚户区改造不会收取纺织厂员工一分钱原则上会以三比一的方案进行置换务必让女工们不花一分钱住上自己的楼房这是我们当政者的责任”

董晨军眨眨眼：“刘书记你是说三比一”

大家也都看着刘枫如果是三比一以现有的那些逼仄的小平房一家还分不到十平米刘枫点点头：“是的楼房是三平房是一”

“这样的比例是不是太离谱了”

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卫国岚看向了刘枫别看他只是统战部长接到的电话绝对不比别人少老卫可是沒有二世祖那样硬扎的后台可以依赖幸好老卫足够圆滑但是他不敢保证接下來每一次都那么好运把人家答对乐呵喽

要是得罪其中一个老卫相信自己会死得很惨：“刘枫同志你是这个项目的负责人你是不是拿出一个行之有效的办法”

一直悠闲喝茶的刘枫笑了：“这件事有那么复杂吗”

所有人都鄙视这个装13的家伙在华夏最复杂的就是人际关系交下一个人不容易那需要长时间的交流但是得罪一个人或者得罪一个势力团体也就是一句话一杯酒一件事的事情

王晓迪才不信刘枫就沒有接到电话：“刘书记听说你在靖江区的时候也曾经被无数的电话sāo扰这一次怎么样”

刘枫摊开双手把大哥大扔到面前这个大概是会议室里面唯一的一部了：“这不刚刚满电的两块电池一大早就打沒了”

胡云皱紧眉头别看他是卫戍区司令员不是鱼水情深么这两天老领导老同志老下属的电话都把胡司令烦死了能够给胡司令打电话的都是生死弟兄很难拒绝

“刘书记不知道你有什么样的诀窍应付这些电话”

所有人都看向刘枫后者笑容不变：“非常简单制定规则只要遵守规则保证做到我们要求的谁都可以來”

有几个人面上的神情很是不屑上下嘴唇一碰说的简单很多时候做起來就难得多

兰苑雨面上掠过一丝红晕就知道这个男人有办法：“什么样的规则”

“第一房地产开发公司可以打道回府了我这个项目用不着他们也沒有可以给他们的美味佳肴第二用实力说话每一个想要投标的建筑商必须缴纳项目造价的10作为质保金”

“不是5吗”

董晨军忍不住问道他当初详细研究过世纪商城项目几乎每一个细节都做过剖析越是研究董晨军对刘枫就越是感兴趣往往是很普通的一个办法偏偏在刘枫的手上就发挥出不可思议的效用这个不是什么人都能模仿的

刘枫冲他一笑：“那是在靖江区那时候的项目是区级的这一次是市级的更是省级的甚至是关东三省的因此质保金自然就要提高交不出质保金的就是第一批淘汰的公司沒有任何商量的余地”

常委副市长段尚伟咂咂嘴：“这样就算只有一家公司缴纳足量保证金也有五千万了想必这一次投标的公司不会少于五家就是说保证金过亿已经是手拿把掐的了”