袁姗姗见林水根只是笑，就说道：“林哥，您今天来了正好，我有一个新的想法”，林水根就笑道：“有什么新的想法？”袁姗姗就笑笑，说道：“林哥，您看啊，云珊集团是成立了，现在有八个厂子，按说规模也不小，可是，这都是工业企业，这对于一个集团来说，是不相称的，一个集团，要想在一地区做大，需要的就不是一种单一的模式，多样化经营就是等于，鸡蛋不能放在一个篮子里一样，只有这样，我们的云珊集团，才会更加有效的发展壮大”。林水根自然明白袁姗姗的意思，他的云水集团，这些年以来，发展的模式也是这样的。“姗姗，你想从哪一个方面开始？”
林水根一问，袁姗姗就笑道：“林哥，棋山你去过没有？”林水根笑道，“很多年前我就去过，前几天，我还进去吃了一次饭，哪里的饭店不错”。
袁姗姗就问林水根：“林哥，既然您多年前就进去过，那我问您，跟现在有什么差别？”林水根想了想，还真是没有什么差别，棋山还是那个棋山。
不说别的，就是上山的道路都是坑坑洼洼的，饭店也都是一些破房子。
林水根一想就明白了，他今天来找袁姗姗，也是这个问题，林水根没有想到，自己跟袁姗姗，还真是心有灵犀一点通。林水根就笑道：“姗姗，那你想怎么做？”袁姗姗就解释道：“林哥，您发现了没有，棋山的植被不是很好，从里面看，绿树苍松，还算可以，可是从外面看，却是一个秃山，这需要投入巨资，我看了一下，山下的水资源还是可以的，只要引水上山，植被在几年之内就会发展起来；其次就是，要修建一条通往山顶的公路，现在的道路太窄，根本无法错车，很是不妥，再有就是，现在山上的饭店，也是需要整顿的，破破烂烂不说，全部都是宰客的主，宰一个算一个，不利于今后的发展，我想，只要镇里愿意，咱们云珊集团出资，搞一个棋山风景区怎么样？”林水根就笑了，今天来的目的，就是这个。林水根也是看中了棋山，想把棋山开发成风景区。林水根的意思跟袁姗姗不大一样，袁姗姗是为了云珊集团，林水根却是为了棋山镇，严格的说，是为了棋山镇的村民，这性质上就不一样了。林水根一看，袁姗姗有这样的想法，就把自己心中的想法迅速的改变了。“姗姗，你这个想法不错，但我有更好的想法，我看这样吧，棋山镇就拿出2个亿来，云珊集团也拿出2个亿，共同开发棋山，云珊集团可以占有51％的股份，棋山镇占有49％，但棋山镇政府不参与管理，只参与分成，另外，我想在棋山上面修建一条索道，这样就更像一个风景区了，至于棋山风景区的饭店，有棋山镇的村民入住，棋山风景区却是同意管理，全部修建新的饭店，样式可以不一样，但是要统一管理，数量控制在200家之内，怎么样？”袁姗姗一听更是明白。
林水根想到的是，为棋山镇的村民谋取利益，跟自己也没有什么相悖的地方。
袁姗姗当即就同意了林水根的说法，由云珊集团跟棋山镇共同建立棋山风景区，统一治理，统一收费，这也是一个巨大的利润来源。
云珊集团运行一个多月，就向棋山镇交税了1000多万，万梓良高兴的都快睡不着了。虽然镇里还有8个亿的资金，但那个钱，林水根说了，不能随便用。但是，镇里每个月的财政收入，他这个镇长是有权利的。万梓良终于有了自己可以支配的资金，自是欢喜异常。万梓良有了钱，说话的声音也大了，就是去区里开会，都可以坐前面了，不像以前的时候，都是在最后一排，生怕区长找自己要钱。现在的万梓良可是要扬眉吐气了。
万梓良来到林水根的办公室，说道：“林记，现在镇里有钱了，您可不要干涉我的权利，咱们来一个君子协定，怎么样？”林水根笑道：“老万，没有丝毫的问题，本来，我来棋山镇是做镇记的，可是，现在的情景是我不能只是做镇记，那咱们就来一个比赛，谁的发展力度大，就听谁的？
怎么样？”本来，万梓良是不敢跟林水根比的，因为镇里没钱啊。
现在有钱了，也是豪气顿生，就呵呵一笑：“好啊，林记，不过咱可说好了，镇里的那8亿资金，咱们两个都有权利使用才是”，林水根当即答应。
万梓良走后，林水根就陷入了深思，这个问题，还真是一个大问题。
棋山镇44个村，都有了自己的企业，不管是集体的，还是个人的，发展都不错。原因就是，都围绕着市钢铁集团做生意，基本上是不会亏损的，这就是依托大企业的好处，只要积极的为大企业服务，一些细小的产品，大企业是不愿意做的。比如有一个村，上马的项目，是做卫生洁具。说白了就是做老百姓赢的扫帚，拖把等等，别看这个项目产品不大，可是需求量不小，别的不说，只是钢铁集团，每年需要的就是几万套，加上整个钢铁区的使用，那就是一个不小的量，一年赚个几十万，是没有悬念的。
再比如，有一个村里是生产密封胶垫，也是很小的产品，一个密封胶垫，只有几毛钱，可是量大啊，只是钢铁公司，每年需要的胶垫就是近百万钱，这里面的利润就大了。林水根还特意去了几趟这个生产胶垫的村庄企业。
林水根在查看了胶垫产品之后，就给这个小企业做了一个指导。林水根提出了三点：一是不要只看钢铁区，要这眼于整个梧桐市，甚至全省；二是不要只做低端产品，一个低端胶垫只有几毛钱，可是从扶桑国进口的胶垫，一个就有几十块钱，甚至几百块，这就是差距；三是不要做坐商，要走出去才行，再好的产品，也要宣传，也要推销。这家小企业的负责人，十分的受启发，在林水根的扶持之下，逐渐在实行新的发展模式。