“贝贝，这是你的想法，你说。”
张贝贝回头看看曹泽方，拿来一张527厂的平面图，兴高采烈地说：“前段时间，城西区人民法院查封了527厂的这几栋老房子，使用面积大概有9000多平米，我托人打听过，法院正在委托专业机构评估，评估结果出来之后就会在网上拍卖。”
527厂有几栋房子被法院查封的事，韩朝阳不只是有所耳闻，前几天跟顾爷爷一起去巡逻时甚至亲眼见过法院的封条，只是万万没想到张贝贝会打那几栋老房子的主意。
“使用面积9000多平米，建筑面积和占地面积肯定不止，这几栋老房子应该值不少钱吧。”韩朝阳看着平面图下意识问。
“具体值多少要看评估结果，光看评估结果甚至都不准，应该以拍卖到最后的成交价算。”
“你想把这几栋老房子拍下来？”
“我倒是想，但我没那么多钱。”
曹泽方接过话茬，微笑着说：“朝阳，小张建议由我们居委会出面注册一个投资公司，把这几栋房子拍下来，再投入点资金把它改造成一个集餐饮、购物、娱乐、住宿于一体的商业综合体。我觉得只要能搞起来绝对有前景，我们周边没有一个像样的超市，附近居民买菜要么去河滨路，要么去阳观村菜市场。规模稍大的商场同样没有，电影院更不用说了。”
“我们这边居民不少，人流量也不小，等高铁站、长途汽车东站建起来投入使用、等朝阳村民回迁、等在朝阳村地皮上盖起来的商品房卖出去，居民会比现在更多，人流量会比现在更大！”能不能搞起来，最帅警察的意见也很重要，张贝贝忍不住补充道。
韩朝阳倒吸了一口凉气，暗想知道你会折腾，没想到你胆子如此之大敢这么折腾。
见所有人全盯着他看，只能不动声色问：“计划是不错，关键钱从哪儿来？”
“资金我觉得不是问题。”
曹泽方抬头看看张支书，不无激动地说：“朝阳村征地拆迁，老朝阳村的村民手里个个有钱。有钱当时是好事，但对有些村民来说却不见得是好事。有的沉迷赌博，有的花天酒地大肆挥霍，有的甚至被社会上的不法分子忽悠以至于上当受骗。
我相信只要工作做到位，村民们会把钱投到社区的投资公司，毕竟社区的两个实体经营得都不错，保安公司规模越做越大，并且已经开始盈利。青旅经营得也可圈可点，最迟明年三月份就能收回成本，就能跟保安公司一样开始盈利。”
圈钱！
圈老朝阳村民的钱投资开发商业综合体！
韩朝阳一下子竟愣住了，暗想这个想法不是一两点大胆，简直是胆大包天。
曹泽方不知道他是怎么想的，接着道：“而且集体经营对老朝阳村的村民并不陌生，朝阳村没撤销时村里就有一个公司，张支书兼任总经理，经营了十几年，每年都盈利，每年都给村民分红，所以这是水到渠成的事，村民们不会有什么抵触情绪，至少大多数村民不会有。”
朝阳村以前是有一个什么朝阳实业公司，但那个公司的利润来源主要是收房租、地租，盖小产权房和卖墓地，有些经营项目甚至都不合法，能跟这个商业综合体比吗？
韩朝阳真不知道该如何评价，这时候，曹泽方又说道：“只要能把这个商业综合体搞起来，社区的居民尤其老朝阳村的村民就有事干了，想做生意的可以在里面租一个商铺或柜台，想开一个小吃的可以租一个快餐档，不想做生意不想创业的可以做服务员，可以做保洁，总而言之能增加几百乃至上千个就业机会。”
愿景真的很好，关键有那么容易吗，而且做生意有风险的。
韩朝阳摸摸鼻子，苦着脸说：“曹书记，这方面我不太懂，你想听意见真找错人了。苏主任，您见过大世面，您觉得怎么样？”
小狐狸，越来越狡猾了！
苏娴暗骂一句，直言不讳地说：“能让老朝阳村民们把手里的钱用到正道上，能创造就业机会，能繁荣市场，甚至能给国家上缴利税，不管怎么看这个计划都不错。虽说不在其位不谋其政，但作为社区的第一任党支部书记，我个人是支持的。
但是呢，想把计划变成现实，要面临两个问题。一是能不能动员居民们把闲钱投到居委会注册成立的投资开发公司，二是公司成立、资金到位之后的经营管理，这一点至关重要，如果管理层不够专业，能把一盘好棋下成臭棋，最后倒霉的是股东是老百姓。”
“苏主任放心，融资这一块有张支书和解主任在，绝对没问题！至于经营管理，我们绝不会外行指挥内行，肯定会请专业的经理人当ceo。我看小张就可以，脑子活，办事稳重，从把纪念堂改造成青旅上就能看出她拥有我们所没有的商业思维。”
张贝贝厉害了，居然要当e！
韩朝阳大吃一惊，下意识抬头看向张贝贝。
张贝贝被看得很不好意思，急忙低下头。
苏娴倒不担心张贝贝将来会把老朝阳村民的征地拆迁款赔光，回头笑问道：“张支书，老解，你们是怎么看的，对融资到底有没有信心？”
昨晚曹泽方请客，拉着张支书和解主任喝了一晚上酒，聊了很多。
张支书想到曹泽方昨晚说过的那些话，笑道：“只要能确定公司管理层，确定投资开发公司的章程和人事管理、财务管理方面的规章制度，融资这一块问题应该不大。另外朝阳村早撤销了，计划成立的公司是社区的实体，在融资的时候不能忘了527厂和东明小区的居民，不管他们愿不愿意投资入股，都要提前跟人家说一声。”
“我没意见，527厂的地段在这儿呢，就算开商场、电影院、旅馆赚不到钱，地皮将来也能升值。”解主任一向唯张支书马首是瞻，表示没什么问题。
“既然这样，你们就商量着办。”苏娴拿起手机看看时间，起身笑道：“单位还有点事，我得赶回去。”
“苏主任，我送送您。”
“别，你们继续研究。”
“苏主任，我什么不懂，我在这儿也研究不出什么，我送送您。”
韩朝阳回头看看众人，跟着苏娴走到门口，在帮她开车门的时候，背对着会议室窗户低声问：“苏姐，这不是一件小事，万一搞砸了呢？”
“放心吧，不是猛龙不过江，于公于私曹泽方都不会把这么大项目搞砸的。”
“可是……”
“不在其位不谋其政，就这样了，有事电话联系。”