想到这里,郭阳继续说道:“晓曼,先别紧张,资金是一定没问题的,我说的是如果,如果真有意外,那你就只管按我说的办就是了,如果还不能让人回心转意的话,那就再加码,只要利益足够大,没人会拒绝我们的提议,总之cbd的项目我们必须要拿下来!”
听着郭阳自信满满的话,沈晓曼有些无言以对,她在电话里沉吟了片刻,只听她叹了一口气接着说道:
“cbd的项目我也知道大有可为,但是真的有必要让你这么做吗?再有可为的项目,赚不到赔钱又有什么用?
这样一来,很可能到最后我们只是在赔钱赚吆喝,甚至还可能血本无归,所以如果能拿下cbd的项目最好,如果拿不下来,我们本身就是土地所有人,也是可以从中分一杯羹的,这样做不但风险小,而且收益还大,何乐而不为呢?”
并不是沈晓曼的眼光不够长远,只不过她的眼光,仅限于借助当下的条件去预测未来,而不像郭阳这样熟知未来的发展轨迹。
就省城这块地而言,就现有的条件来看,大概很少有人能看得出来,它未来的价值会以几何级数增长,也正是现有条件的限制,郭阳很难给沈晓曼解释清楚,他的这样做的用意。
如果不是后来省城cbd的规划下来,打消了沈晓曼的疑虑,郭阳甚至连为什么要以三倍的价格,拍下这块地都解释不通。
再怎么说当时拍卖会场的其他买家,可都是在等着看郭阳笑话的,只是以为这块地被炒到三倍的价格,不过是两个败家子相互攀比的结果。
就当时看来,这只是省城近郊的一块地,交通相对不便,离得商业区远,再怎么看也跟繁华沾不着边。
好处就是这块地足够大,而且环境还可以,用来盖居民楼还是不错的,只不过要重新规划道路罢了。这样一来无疑就会增加成本,但只要地价合适,也在可接受的范围之内,这也正是当时竞拍价超过了五亿,整个会场就变成了郭阳与郑仁杰二人舞台的原因。
现在看也是这样,只不过居民区变成了中央商务区,而且还是由政府主导,在政府出资的前提下,只有压缩利润,才会在众多竞标者中脱颖而出,竞标者给出的也是自身可以接受的价格。
而在合作的前提下,竞标者给出的,也是符合自己利益的百分比。而郭阳的行为,不但在压缩利润,甚至还把自己的利益拱手让人,在这块地本身条件的限制下,沈晓曼实在看不出他还能从哪儿得到利润,或者说需要多少久,才能收回对这个项目的投入。
“舍不得孩子,套不着狼啊,说的现实一点,我们除了有地缘优势以外,艾丙建工如论如何也比不上那些早已名声在外的地产企业。
宏大的人之前已经找上门了,料想这次的流言,也应该与他们也脱不开干系,如果不这样做,任谁也知道宏大能力有保障,加上外部的流言蜚语,还有我们艾丙建工的事儿吗?
总之省城cbd的建设,我们必须要拿下来,有了这个项目,再加上深市的华夏城,艾丙建工在国内就算有一定的声誉了,不但锻炼了队伍,也为未来承建国内其他项目打好基础。
最重要的是,不要以为区区百分之一的资金就能影响到未来的收益,这个项目未来的收益,超乎你的想象,绝对不是百分之一的建设资金可以比拟的。”
郭阳信誓旦旦的话,不禁让沈晓曼有所动摇,之前像这样的话,郭阳已经不止一次说过了,最关键的是虽然天马行空,但他从未食言,斟酌了良久沈晓曼还是决定相信郭阳,只听她在电话里说道:
“好,那就按你说的办,但是最晚后天,资金必须回笼,要不然可能会对集团的运转造成影响,最起码还要维护,我们艾丙超市在供货商眼中的形象。”
听到沈晓曼的话,郭阳舒了一口气,思索了一会儿,接着说道:“嗯,这个没问题,我可以保证,对了还有件事要拜托你。
蓝星那边的业务你也接过来吧,最近那边整合的情况还算良好,大部分企业已经进入了正常生产,也不需要太过于操心了……”
郭阳说到这里,心中不禁有些愧疚,自己在深市的这段时间,艾丙的大小事务都是她在负责,现在不但没让她放下担子,反而还又给她加大了工作量。
最关键的,如果她只是单纯的行政总裁还好,正是想到她与自己的关系,而这一次自己又是带着周冰去国,所以郭阳的语气不禁有些没底气。
“啊?周董要跟你一起去国吗?蓝星我接手倒是没什么问题,但是我对蓝星的事物并不是很了解,可能需要跟她交接一下啊。”郭阳一说到让自己接手蓝星的事物,沈晓曼就知道这次周冰是要跟郭阳一起去国了。
要说心里没什么想法,那是不可能的,作为一个女人,听到自己心爱的男人要带另一个女人出门,即使这个女人才是正牌的未婚妻,心中不痛快那是一定的。
但这也正是沈晓曼聪明的地方,虽然心中不禁有些自怨自艾,极想跟郭阳一起去国,但是语气中却没透露出任何的情绪。
她清楚自己的定位,知道自己什么时候该做什么,现在郭阳最需要的就是自己留在国内为他主持大局,因为除了自己,再没有其他人能担此大任了。
也正因为如此,如果这时候自己像其他女人那样使性子,也许郭阳会同意自己的要求,但是心中一定会产生厌恶的情绪,这就得不偿失了。
听到沈晓曼的话,郭阳不禁舒了一口气,但心中的愧疚感不禁又多了几分,只听他接着说道:“交接的事情,你去找小冰的助理黄冰燕就可以了,她会协助你处理蓝星的事物……”说到这里,郭阳的语气一顿,叹了口气,接着说道:“晓曼,你辛苦了……谢谢。”
电话里沉默了几秒钟的光景,直到郭阳听到听筒里,传出了沈晓曼一声轻轻地叹息,这才听她说道:“郭阳,没关系的,这本就是我应该做的,这边有我你就放心吧,另外去了那边万事小心,有什么需要及时联系。”