刘睿华一番豪言壮语真把曲雯芳、刘奕菲和宋夏华震晕了！如果按着刘睿华的办法，说不定真的是可以啊。

这个时候，刘睿华的手机响，周慧杰和李珊珊到了。既然要决定进行投资，刘睿华肯定要把投资人都叫来实地考察一下吧！

时间不长，刘奕菲手下开着一辆军车过来。

周慧杰看到曲雯芳一下扑到她怀里道：“妈妈，想死你了。”

曲雯芳笑道：“你不是想我，是想小华吧？”

这一句话就让周慧杰满面绯红了。

接下来，大家说了一会儿话之后，刘睿华又把自己对开发区和大学的设想说了一遍。

周慧杰苦笑道：“夏华、珊珊还，我们三个人惨了！看到没有，刘睿华同学把我们当成提款机了。”

李珊珊笑道：“这没什么。赚钱就是花啊，只要睿华需要，我们肯定大力支持。”

宋夏华同样点头。

刘睿华一翻白眼对周慧杰道：“不要心疼钱好不好？其实这个项目就算是没有钱我照样可以无中生有。在几年内，赚钱来运作这个大学甚至整个开发区。”

“无中生有？那你怎么做？”几个美女比较好奇。

刘睿华很牛气一挥手道：“李珊珊同学，负责记录！”

“是！”李珊珊苦笑一下，掏出了记录本。李珊珊是记者，这些记录的东西必须随身携带。既然李珊珊这个专业记者来了，那么刘奕菲就没有必要记录了。

刘睿华整理一下思路道：“今天我就让你们看看怎么无招胜有招、无中生有！

房地产行业属于暴利行业！华人富翁中绝大部分都是依靠房地产发家的，下面我说一下如何空手套白狼！

首先要有一家香港公司！找几个人，找一些世界名车，还要有律师、公关经理、总经理助理、房地产专家、财务专家等……反正要搞得气派！让人家一看这个公司不得了！实力一定很好！”

宋夏华苦笑道：“这完全就是皮包公司啊，那接下来要如何运作？”

刘睿华点点头继续道：“有了这个架子，就要去和鹏城政府谈生意了。当然是谈地皮！现在特区刚开发，大把的地皮准备出售！我们可以建设一些厂房出租或销售，也可以建设高级住宅楼或写字楼，酒店用地先买好，到时候有钱了再建设。

你们要注意工业用地和商业住宅用地之间的区别！其实这概念很模糊！我们可以打一下擦边球，将工业用地建成住宅……这样就赚翻了！因为工业用地很便宜！”

李珊珊此时忍不住道：“睿华，买了地都需要规划呀！必须规划好要建设什么！怎么可能打擦边球？”

刘睿华赞道：“做记者真是什么都知道！佩服！但是你不知道，在大陆规划是可以乱来的！只要你有足够的背景，什么都能改！可以把工业用地改成住宅用地，只需补一定的差价，场面上说的过去就行，知道了不？”

李珊珊诧异道：“这也行？”

刘睿华心里道：比这个还行的有很多呢！在以后的历史中，房地产都被大大小小帮派、团体垄断了！一般人想进入土方、拆迁、垃圾回收等业务根本就不可能！经常有帮派为了这些利益动刀动枪。

宋夏华道：“那谈好地以后呢？总要花钱买吧？这个可是巨款！”

刘睿华笑道：“可以先多买工业用地，然后通过关系改成商业用地，当然需要象征性交一些差价！这些差价可以以后再还钱！反正有了关系好说！

这时候，就可以让国土局先发土地证给我们！拿到土地证，我们立刻请专业的评估公司评估！当然，价值1000万的土地我们评估成5000万、一个亿都行！只要和周边地价不要差得太离谱！