新创业公司能有银行主动借款，并不是因为地产，而是其公司的主营企业的流水，以及对于林棋本人眼光的信任。

林棋不需要再媒体上吹嘘神秘背景，也不造谣子虚乌有的项目，那些在大银行眼里是没用的。

佳宁置业神话期间，其资金往来的银行都并非大型银行，这些大银行也完全搞不清陈松青的来路，所以……吹的震天响，也没有骗到汇丰、渣打和中银的贷款。

然而，林棋不需要吹，其公司的开设在银行的账户，资金流水，已经证明了其实力。

所以。银行愿意锦上添花，即使遇到市场环境不好，依然主动给这样优质的企业提升信贷额度。

即使其把钱拿去抄底房产，各大银行也是觉得，林棋可能有发现了别人没有发现或是不敢挖的金矿。

晴天借伞，雨天之前收回。

这是银行界的格言，虽然有点偏颇，但是，银行绝不该为企业家诈骗买单。觉得其不靠谱，一定要远离，绝不应该为小概率成功事件付账，那是风险投资做做的事情，而不是银行去做的。

银行贷款只能赚取很微薄的利差，百分之十的坏账，就能让大部分银行破产。

而风险投资则是追求，99笔投资失败不要紧，至于有一笔投资赚到百倍，覆盖掉九十九笔投资的项目破产的亏空就可以了。

相对而言，林棋更喜欢跟银行合作，因为只要到期还债就可以了，他自信能赚到比借款的本息更多的资金。而风险投资不要他还债，却是要求永久性的占据企业的股份，林棋自信自己的企业是世界上最好的，没有那个企业能比他的企业更好，这个自信不是来源于其他，而是来源于林棋对于自己，对于比这个世界领先几十年的未来平行世界的信心。

所以，林棋都想出了很多年后用来装逼的段子——人生最成功的投资，可能就是投资了我自己……