林棋山庄的会议结束后，林棋正式向深圳提出加大对特区投资的意愿。整个深圳市并非全都是经济特区，属于经济特区的只有300多平方公里，包括罗湖、福田、南山、盐田这四个区。

深圳特区的前身——宝安县，在78年的gdp仅有6000万元。而深圳的特区的初期发展，就离不开招商引资。因为招商引资，再加上国内大部分地区并不对外开放，开放的仅是少数经济特区，而深圳又具备地理位置的优越感，承接了香港的资本、技术和经验，进而其设立之初的目标，就是把香港那边的资本吸引到深圳，复制香港经济崛起的历程。

当然了，初期深圳的招商引资，并不算太成功。目前，由于深圳的基础设施太过于落后，自来水、供电都不是太稳定，所以，香港很多来考察的资本，来了又走。留下来在深圳投资的港资，不超过100家，而且，大部分都是伪装成港资的国企。极少数部分真正来投资的港商，也多数是资本低于100万港元。

林棋的新创业系公司，不仅仅对于深圳而言，是最大的招商引资成绩。即使是在中央，也是一直在关注和研究新创业电子。

以林棋在深圳的影响力，随便要个百亩工业用地，几乎不需要三天，就能走完流程，拿到土地。

但这次林棋准备玩一把大的，准备一口气圈10平米方公里的特区地皮。每亩土地报价2万元，总价值3亿元。至于土地转让金的支付，这是按季度制度，每个季度支付2500万港元，16个季度付清全款。

这个圈地方案提出后，整个深圳的管理层，都不由感觉到为难。10平方公里啊，差不多跟招商蛇口工业局一样大。而蛇口工业局当初集资了几千万元搞试点，总设计师邓，亲自过问要多大的土地，10平方公里够不够，不够100平方公里甚至1000平方公里也不是问题。

当然了，招商局当时胃口和胆子不大，只敢要10平方公里的土地，用来修建港口码头和工业园区。因为，招商局只有几千万元资本，即使是10平方公里的土地搞基建，也不知道需要多少年，才能把基础设施搞好。要是换做百平方公里和上千平方公里，那几乎是世界级的大城市的规划，这得砸多少资本，才能让项目得以完成。

林棋虽然提出大手笔的圈地计划，但是，也只敢要10平方公里的特区土地。因为，有招商局搞的蛇口工业区作为先例。

林棋现在的资本，并不比招商局要弱。毕竟，招商局主业是航运业，在建国初50年代60年代，招商局的轮船要躲着台湾海军，那时候，台湾有美国撑腰，到处的抢劫绑票中国大陆的船只，杀人不眨眼，比海盗还要海盗。到70年代，中美建交之后，中国的远洋航运公司本来应该有了良好的政治环境，然而……70年代开始，全球的航运业开始萧条了，历史上，一直到90年代，航运业才开始转暖。所以，招商局的轮船航运业务，根本没法给蛇口工业局提供源源不断的资金供给。

但林棋却是有充沛的资本，搞一座比蛇口工业区更好的工业园区。

“林先生，您准备圈下这么大面积的土地，准备做什么？”深圳特区的官员有点为难。

特区政府不问林棋是否真的能买得起。