方小武摆摆手，意态悠闲，胜券在握。

“人家150平大开间，上下双层，就在巷子口号的黄金位置上，卖5万一平，值那个价。”

“您这铺子……恕我直言，凭什么跟人家看齐？”

方脑袋被损得够呛，却又一句辩驳都说不出来。

这小子连开间大小都特么明白，压根不是一个预想中的生瓜蛋子，还有什么好狡辩的？

所谓开间，就是铺子临街方向的横截面，即铺面宽度，这是一个极其重要却经常被新手忽视的指标。

同样的50平，像这种宽4米、长125米的铺子，就远不如宽6米、长82米的铺子敞亮，后者的视觉效果强太多。

两种铺面的价格，极有可能相差到20以上。

然而，打击还没完，小五哥向来是咬住就不松口的。

“我给您算算，50平，开小店嫌大，开大店嫌小。”

“商户用不了想转租，但开间太小隔不出来俩入口，前后隔就更扯淡了，后面当库房还是自住？谁住得起？”

边说话边在店里溜溜达达，方小武突然仰头看向棚顶，讶然一笑。

“哟，您还别说，湖建那两口子原来真是住店里，这后半块既是仓库又是卧室哈？看来是实在没办法，纯属咬牙硬挺，怪不得超市会黄……”

“不是我说，您要是买下来并排的两间三间，学人家打通，我估计会好租得多，可惜就一间，看这痕迹，空很久了吧？”

方脑袋连插话的机会都没有，懵逼的看着方小武背着手视察，一句一句直接戳在心里，脑门上渗出豆大的汗珠。

“得，您这铺子我心里有数了，一年8万到头。”

“就是不知道您心里有没有数？空三个月已经亏2万，这尴尬的定位，我要是不租，您还得2万、2万的继续亏下去。”

“咦？大哥您怎么不说话？”

被方小武半是揶揄、半是嘲讽的一眼看过来，大脑袋简直想骂娘。

反复深呼吸，正要开口，却见那少年突然摇摇手指，龇牙一笑。

“我可没那么多时间跟您耗，给您最后一次报价的机会，成就签合同，不成就做邻居，像我们这么省心的租户，您回头慢慢找去。”

就好像被一棍子敲在后脑勺，方脑袋眼前直冒金星，又气又懵。

“啊哈哈……”

房东尬笑两声，竖起大拇指：“小兄弟，你是行家啊！”

痞子卢上来痞劲儿，吊着眼梢斜睨他：“怎么着，不敢小瞧我哥们了？”

房东冤枉巴拉的拍大腿：“嗨！洋子你说的什么话！这不就是误会么！”

是不是都无所谓，收起那份小心思就行，方小武就这么点要求，租房子又不是交朋友，谁管你什么德性。

“来来，快进来看看！”

气焰被打下去的房东忙不迭打开大门，往里让人。

韩希夷默不作声的对方小武扬扬下巴，示意他先进，这态度基本就是“任凭先生做主小女子全都依你”的意思，啧啧，真乖！

方大爷背着手走进店里，目光四下扫射。

店铺使用面积大概有50平，是一个一通到底的长方形，房间右侧倒着一列坏掉的货架，原来好像是家超市。

房东注意到方小武的目光，马上又开始满嘴跑火车。

“原来咱这是一家日杂+生活超市，小夫妻俩是湖建人，生意那是相当不错，可惜上半年孩子到上学年龄，回老家照顾儿子去了……”

“你看看这铺子，一通到底，承重一根都没从咱家店里走，随便你们改造装修……”

方脑袋、粗脖子，你可真是记吃不记打。

小五哥哑然失笑，摆手打断他：“大哥，您就说房租多少钱就行，合得来我们就租，合不来就再找，我们不开超市。”

“兄弟你痛快！既然是洋子的朋友，老哥给你这个数！”

房东竖起两根指头。

痞子卢惊呼：“我草你大爷！20万一年？！”

房东嘴角一抽抽，不好意思但坚定的道：“哪能啊……2万一个月！”

韩希夷捂住嘴巴，震惊的环视逼仄的小店。

就这，24万一年？

方小武越发想笑，果然呐……

就这个位置，开超市绝对没有任何活路，十几平的便利店说不定能撑住一个月5000的房租成本，50平？头真铁。