苏恪玠点了点头：“台基基建在全国各地跑马圈地，为的不就是以量取胜，想要在来年的财务报表上压过霍氏地产一头，正式确立业界龙头的地位。可惜霍氏地产技高一筹，霍渟岳都没有亲自下场，只派出几名发小合伙创建的联合地产，就彻底搅乱了台基基建的前进步伐。”

这也是因为宋世坤的应变能力太差。如果换做是苏恪玠操盘整个项目，他绝对不会让台基基建陷入腹背受敌的尴尬境地。

事实上，就因为台基基建一开始在全国各地跑马圈地的时候为了营造资本雄厚的形象，总是花高价拿地，不仅是霍渟岳的兄弟们狙击他，就连当地的房地产商也颇多微词。觉得台基基建的出现提高了他们的项目成本。以至于发展到后来，台基基建每到一地参加土地拍卖会，当地的房地产商必会群起而攻之。甚至学着霍渟岳发小的手段联合起来竞拍地皮。

——这都不是腹背受敌，简直都成四面楚歌了。苏恪玠都怀疑台基基建是不是水土不服，好好的策划方案让他们搞成这样。

当然苏恪玠本人是不会对台基基建的困境感到一丝惋惜的。他只会落井下石。

“台基基建目前已成众矢之的，想要顺利拿到地皮，那些乱人耳目的小伎俩小手段已经不管用了，只是自欺欺人罢了。”

听到苏恪玠以轻蔑的口吻提及台基基建之前的应对方式，戴榷德脸上有些挂不住。但是他又不敢出言辩解，只能涨红着脸认真听着苏恪玠接下来的话。

“我的意见是提高地价，以绝对的优势拍下地皮。继续在公众面前营造台基基建资本雄厚的印象。但是在首付款比例和结算周期方面做些文章。争取让台基基建账面上的资金拥有更大的辗转腾挪空间。”

戴榷德皱了皱眉，理解的有些吃力：“你的意思是说……”

“我的意思是说，台基基建在购买地皮的时候，可以跟当地商量降低首付款的比例，延长付款周期。当然为了争取地方的同意，你们可以提高利息。这样算下来，虽然台基基建要支付的资金总体上增加了，但是在短时间内，你们的压力减少了。这样你们就会有更多的时间维系资金周转。只要等到这些项目进入销售阶段，你们就可以用回笼的资金交付剩下的地价款。如果运作得好，一百亿的预算资金甚至可以撬动两百亿的购买力。”

戴榷德瞠目结舌，下意识问道：“你说的轻巧，这得多交多少利息啊？”

苏恪玠不以为然：“又没钱又想办大事，又不想额外付出，你不如做梦更现实点。”

戴榷德哑口无言。

沉吟良久，戴榷德额头冒汗的说：“可是这样一来，台基基建的负债率就太高了。万一出什么事……”

“能出什么事呢？”苏恪玠轻飘飘问道：“除非你们并不看好房地产业的未来。”

戴榷德不说话了。作为一家合资企业，台基基建之所以跑到临海，还想跟霍氏地产争夺龙头地位，不就是因为他们对国内房地产业长期看好么。