刚一开始，现场就热烈无比。第一场土地40年租用权拍卖，翠湖水库地块环境优美、地块方正，建成高档洋楼卖2800左右绝对没有问题，谁不知道是块好地？

200万起拍，一家又一家公司开始举牌。

江启筑没有动。陶南风已经将这块地的成本测算得非常清楚，建12栋小洋楼，每平方米卖2800，地价580万是盈亏平衡点，超过这个价格就会亏本。

按照15的利润来算，合理地价为500万。

既然500万是合理价，那现在举牌纯属浪费体力。

看到江启筑没有动，阮学真在柳元瑜耳边低语：“看来，他们团队已经测算过地价，咱们也保存体力，400万之后我们再动。”

柳元瑜点了点头：“这是我们在深市的第一块地，务必拿到手，亏本也要做！”

“400万！”

不到半个小时，举牌频频，乌永康一次又一次喊出数目，他的声音有些嘶哑，但眼睛却精光四射。拍卖师最爱这你拼我抢的氛围，只有抢昏了头，才能拍出高价。

终于，江启筑团队第一次举牌。

“405万！”

柳元瑜示意阮学真举牌。

“410万！”

一过400万，举牌的公司慢慢少了起来。到了480万，现场只剩下11号与13号还在轮番举牌，你五万、我五万地递增，双方咬得很紧。