“嗯。”

周介然根本就不需要细想，声音低沉磁性：“好吧。对于‘云安居’项目，清臣打算明年春天动工，后年春天竣工。将会占地20万平米房，总建筑面积60万平方米。一共12栋楼，6200户，正常商品房2000套，限价商品房1500套，经济适用房1500套，廉租房500套，公租房500套，动迁房200套。限价房的面积都在70平以内，廉租房、公租房都在60平以内。小区里有托儿所、托老院、超市、药房、诊所等等配套设施，离公园近，离医院也近，周围还有一条据说后年动工的新地铁线路。因为住户收入全都会比较低，而且申请廉租房公租房的基本都是重残家庭、大病家庭、老龄家庭、承租危房家庭，所以配套设施还有无障碍设施必须跟上，比一般的楼盘开发还要复杂。”

“咦，”夏溪问，“经适房廉租房小区还有正常商品房？”

“嗯，不过可能也会稍微便宜一点。”周介然说，“这也是与云京政府商量之后做的计划。低收入者不能聚堆。因为众多原因，国外低收入者如果聚堆，那个区域往往就会出现经济衰退甚至各种社会问题，所以，要有技巧地安排，廉租房、公租房比例不能太大。”

“原来如此……这么复杂……”夏溪忽然有些好奇，“那个，冒昧地问一下，清臣干这个事，会有利润吗？”虽说她是房产律师，但也不是什么都懂。

“几乎没有。”周介然说，“作为企业来讲，几乎没有。政府会给一个固定的管理费，可以覆盖设计成本、建设人本、管理成本等等东西。但是……因为这些项目而亏损的也并不是没有，甚至有人巨亏，不过我倒相信自己可以保证公司股东利益。能盈利就好，赚一块钱也算赚到了钱。”

“咦……这么……”

周介然知道夏溪想说“这么没有油水那为什么投标”，一哂：“一方面是为建立公司形象——用这种方法进军新的城市一直非常有效，另一方面是为拉近政府关系。而且，因为地段不错，要通新的地铁，那2000套正常住宅还有后续二期工程，肯定可以获得一些利润。不过，最重要的……还是自己想做。”

“嗯。”夏溪当然知道，对方想做，而且不是一般想做。

“承建保障房的多是大型国有房地产公司。你要知道，国企通常承担更多社会责任。不过，私有的也有一点。”

“……”夏溪突地有点动容，“好像……周介然时期的清臣和周国宁时期的清臣很不一样……？之前清臣重点都是高端小区……”现在，清臣在向中端、低端转移。