木下秀风吓了一跳：“现在投入汐留这边的项目？你别吓我。”

“听我说完。”这次陶知命下的是收割泡沫的大棋，因此很耐心，“这个项目，我们能先赚到钱。汐留的不动产价格确实很高，但是将它分解开，变成某种投资产品，却有很多的潜在客户，而且遍布全世界。”

陶知命的策略不复杂。

同样是让堤义明先看到甜头。

陶知命外有陶雅人、香岛大家族、欧依尔特王室等诸多能帮他向全世界富豪推介项目的机会，内有霓虹各方的鼎力支持。和木下秀风、住友不动产一起，汐留这边可以先用很小一块地，造起一个将来会越来越风行的临海大平层、全球顶级豪宅项目，底下还有高端商业，和陶知命的游艇母港相得益彰。

有了最上极乐町的口碑，加上足够亮眼的设计，就能让世界上一些还看不分明霓虹泡沫的暴发户入局。

在奢侈品消费已经沸腾起来的霓虹，这个项目的商业不动产部分，也有显而易见的“投资价值”。

这个过程里，搭配一些金融产品，大可以引导一些民间金融设计出“集资投资”的模式。陶知命还营造出先投资的人所持有的不动产被转售了，获利丰厚的印象。

从89年到91年，三年的时间，第一年就能起声势，第二年就能看到回来的钱。

到了那个时候，堤义明那边的大崎项目也到了回款周期。只要陶知命能在陶雅人的帮助下，让堤义明能够从某些特定的银行那里获得更大的资金支持，他算算账，就敢跟。

安斋善卫听得越来越心惊胆颤，声音都有点哆嗦了：“你认真的吗？任何一个环节出现问题，你现在积累下来的几千亿円资金，就都没了。”

陶知命心里有数得很，他现在何止几千亿円资金？实际上，他的资金规模数倍于此。

既然要收割霓虹的经济泡沫，哪能不先投入一部分？舍不着孩子套不着狼，陶知命决心大得很。

“接下来才是最关键的。”陶知命拿出了那张纸，递给他看，“等到危机真正爆发，我们就吃下那些坏账规模极为庞大的银行，吃下已经暴跌了的那些资产，按早有的准备转身成为一个新的财团。你放心，有我将来帮助处理一些不良金融资产的承诺，这个项目将会一路大开绿灯。”

“新的……财团？”安斋善卫眼神有些呆地看着纸上的内容，随后看向他。

“花费最大的，无非是土地罢了。”陶知命说道，“我们属于谋划着，只要住友和三井能够和我先行达成默契，从西武集团这样的联合体手中先回笼一部分资金，那这件事就可以启动。两年内，第一栋摩天大楼一定会建好，完成销售。到时候，这种最优质的不动产资产，也是最保值的那种！”