听到这个答案，明远是真的对史尚生出刮目相看之心。

这个房地产经纪，是真的很厉害。

眼下杭州还只是大宋版图上一座普通城市，它还没有因为后世的刀兵而成为南宋小朝廷的“行在”。

但明远很清楚，当宋高宗逃到杭州，把这里当成是偏安一隅的王国都城时，凤凰山一带，确实成了很多富商聚居的地方。

这里环境优美、空气清新，距离进城和前往钱塘江的水道都很近。

明远甚至知道，南宋官窑也曾在凤凰山一带选址，为大内禁中烧造精品瓷器——先不讨论南宋小朝廷是否过于奢侈的问题——这足以证明，凤凰山一带，不缺运送原材料的途径，也有足够的水源，并且能将成品很容易地运送出去。

史尚提醒明远：“不过，如今还有一个问题。”

“小人去凤凰山实地看过，那里距离城门口有不短的一段距离。晚间那一段道路漆黑无光。如果郎君在酒楼或是瓦子与朋友相聚，晚间归来，那道路应当挺难走的。”

明远马上便想明白了，晓得这里不比汴京。

汴京从内城到外城，甚至再到外城之外，道路两旁绵延的尽是房屋。到了晚间，店铺林立，灯火通明。往来车驾，根本没有照明问题。

但是杭州现在还显然做不到汴梁那样。

但明远一想：“这有什么？”

这不正是他花钱的好机会吗？

“山阳炭厂送的第一批‘煤球’送到了吗？”

明远问史尚。

从北方送石炭到南方，紧紧是明远的尝试之举——毕竟南方惯用木炭。