然后，总督和规划署的人，一贯是没有理由直接拒否的，他们如果想阻挠规划，一般常打的就是两张牌，一张是找当地土著听证，找苦主申诉他们的利益受损。

包括‘隔壁变成工业区后侵犯的相邻性权利’。不过这张牌目前不太好打，那边土著太少，我们都是可以想办法绕的。

另外么，就是从三大大学，尤其是中文大、城市大，找那些一贯听命于他们的环保专家吹毛求疵找借口，不过这个我们可以从相关的国际学术界、乃至全球自然保护协会等角度，找资源施压。

全球自然保护协会是掌握在美国人手上的，美国人也希望目前的半导体硬件制造，能有人跟日系竞争，而我在美国还有其他资源——比如我认识一个田纳西州的参议员，是帮比尔学长之前爬上美南经发政策委员会主席时的搭档，他就是全球自然保护协会的要人。

具体我就不跟你说了，反正我有计划。走一步试探一下先好了。实在不行，我们还可以利益交换嘛，比如找一些更权威的专家，论证‘填海造地完全不破坏海洋生态’，把目前那些反派专家鼓吹的‘有限填海论’掐住脖子，让他们跟我们进行学术利益交换。我相信，这条路上，我们在欧洲学术界能拉到相当的共同利益者，比如摩纳哥王室……”

第629章 前人种树后人乘凉

凭良心说，后世香江的底层平民又想有房子住、又在建设新社区听证的时候抵制，也不是全无道理，这个问题是挺复杂的，不好一概而论。

因为在香江这地方，每次都是还没规划好要开发哪个新镇，数大房地产资本家族，就已经把大片的地皮囤在那儿了。

而且香江地产商比内地地产商在“囤地”这事儿上做得更恶劣，动辄拿了地十几二十年乃至更久不开发，就是浪费囤积炒作等升值。

而内地好歹只是出让的土地使用权，所有权还在国家手上，所以国家可以管你怎么用，拿到后几年必须开建、几年必须销售，国家还能强压。所以内地虽然后来房价也暴涨，终究比香江要好不少。

所以说布系的所谓“永久地权”也不是什么好事儿，那是一种残缺的定义，对相邻权、地役权的约束其实很淡薄。

哪怕其他美系、德系、北欧系，土地也是永久所有，但无论是持有者的效益还是社会效益，都比布列塔尼亚要好很多。不至于跟布列塔尼亚一样开发商和钉子户双输，大家都僵在那儿什么都得不到。

（注：地役权，法律上是指“按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利”。

用人话举个例子翻译一下，就是比如我在离海岸线200米有一块地，而最后这200米有一块别人的地。正常情况下我这块地皮盖的房子就不能保证建成“一线海景房”了。

可是在对地役权法律规定比较完善的国家，我就可以通过跟隔在我跟海之间的那个邻居商量，比如我要盖15层楼，那我就花一笔钱，买他“在自己的地上盖房子不超过7层，高度不足以挡住我这块地上的房子看海景”。

可是如果在地役权法律规定比较弱的国家，这样的交易就很难达成或者受到严密保护。更进一步，在这样的国家，如果遇到“我本来是海景房，结果有人在我面前的海边填海造地，让我不是一线海景了”，那这时候就很难用行规的地役权、相邻权益损失去维权，而只能找环保、“保护海洋生态”这样的社会公众利益借口去阻挠。